Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5051/2018 ~ М-4589/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-5051/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Лысенко Н.С.

с участием:

представителя истца Соколовой Н. Н. – Босовой Н.В. по доверенности,

при секретаре Проскуриной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Е. Н. к Соколовой Н. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Соколова Е. Н. обратилась в Промышленный районный суд г. Ставрополя с исковым заявлением к Соколовой Н. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Указанным жилым помещением истец владеет на основании Договора о передаче жилья в собственность от администрации города Ставрополь на основании закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», и подтверждается Договором 5-1721 от 15 июля 2005 года. В период приватизации дата году, её сестра (ответчик) Соколова Н. А. и мать Соколова Л. И., отказались от приватизации в её пользу, что подтверждается нотариально заверенным «Согласием на приватизацию».

Ответчик дата года рождения, паспорт РФ № № выданный дата, зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с дата.

В 2012 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, так как приобрела жилье и вывезла все принадлежащие ей вещи, и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

В настоящем информация о месте ее нахождения не известно, так как стороны не общаются.

Тот факт, что она в действительности не проживает на территории собственности истца, могут подтвердить соседи по квартире, письменные показания которых приложены к иску.

Устные требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не исполняет в связи, с чем дата в адрес ответчика направлено письменное требования заказным письмом Почта России, которое вернулось отправителю т.к. она уклонилась его получить, что подтверждается конвертом с отметкой о возврате и сведениями в отчёте об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

В настоящем истец несет необоснованные расходы, оплачивая коммунальные услуги за лицо, которое не проживает и не несет бремя содержания жилья.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Кроме того, просит суд обязать отдел по вопросам миграционного отдела полиции № 3 УМВД России по городу Ставрополь, снять Соколову Н. А. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Соколова Е.Н. извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Соколовой Е.Н. - Босова Н.В. по доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Соколова Н.А., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явилась, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Пироженко В.И. показала, что её сын с 2000 года являлся соседом Соколовой Е.Н. Ответчика Соколову Н.А. она никогда не видела. Знает, что она не проживает по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Соколова Л.И. показала, что она является матерью ответчицы. Соколова Н.А. была прописана по просьбе родственников. Соколова Н.А. никогда не проживала по адресу: <адрес>. Вещей её в квартире нет, за коммунальные услуги она не платит.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, с учетом признания исковых требований, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что истец Соколова Е.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора о передаче жилья в собственность от администрации <адрес> на основании закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», и подтверждается Договором 5-1721 от дата.

На основании ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что на основании домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>, ответчик Соколова Н.А. была зарегистрирована в жилом помещении дата.

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из искового заявления следует, что ответчик Соколова Н.А., в вышеуказанной квартире фактически никогда не проживала и не имеет в квартире никакого имущества. Коммунальные услуги она не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, текущий ремонт не осуществляет.

Иных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика Соколовой Н.А. не имеется.

С момента регистрации ответчик Соколова Н.А. квартплату и коммунальные платежи не вносила, не поддерживала жилое помещение в надлежащем состоянии, не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, то есть не несет бремя содержания жилого помещения. Кроме того каких-либо действий по вселению в квартиру не предпринимала, сохраняя в нем регистрацию.

В судебном заседании установлено, что истец Соколова Е.Н. самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для неё существенным. Кроме того ущемлены её права как сособственника имущества.

Регистрация ответчика Соколовой Н.А. в данном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению и влечет для неё дополнительные расходы.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Из смысла ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника, не сохраняют право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу что, поскольку ответчик Соколова Н.А. не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право пользования жилым помещением истца, имеются все основания считать её утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик Соколова Н.А. фактически никогда не проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не оплачивает коммунальные платежи и не несет бремя содержания квартиры, самостоятельно не выписывается из жилого помещения, чем нарушает права и законные интересы истца Соколовой Е.Н.

В соответствии со ст. 7. Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании отдела по вопросам миграции отдела полиции № 3 УМВД России снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, не подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Е. Н. к Соколовой Н. А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Соколову Н. А., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового требования Соколовой Е. Н. об обязании отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России снять Соколову Н. А. с регистрационного учета по месту жительства – отказать.

Настоящее решение является основанием для Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК и КЧР снять Соколову Н. А., дата года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Н.С. Лысенко