Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-988/2021 ~ М-683/2021 от 26.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 июля 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/2021 по исковому заявлению Семеновой Генриеты Семеновны к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Семенова Г.С. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковыми требованиями к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области (далее по тексту – КУМС) об установлении местоположения границ земельного участка, площадью 1 520 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5).

    В обоснование заявленных исковых требований Семенова Г.С. указала, что является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план. Площадь земельного участка составила 1 520 кв.м. в уточненных границах. Однако, при камеральной обработке установлена чересполосица со смежным участком с кадастровым номером №

    Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратился в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание истец и представитель истца Котин Д.В. не явились. Представитель истца Котин Д.В. в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика КУМС просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, не возражает против удовлетворения иска.

    Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.

    Суд, изучив представленные на иск отзывы, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Семеновой Г.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

    Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Семеновой Г.С. принадлежит спорный земельный участок, площадью 1 520 кв.м.

    Право собственности Семеновой Г.С. зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

    Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Правообладателем земельного участка является Семенова Г.С. на праве собственности. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 34-37).

    В связи с указанным, истец обратился в ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» с целью проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения его границ. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план. Площадь земельного участка составила 1 520 кв.м. в уточненных границах. Однако, при камеральной обработке установлена чересполосица со смежным участок с кадастровым номером № (л.д. 16-20).

    Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Кирина Наталья Геннадьевна (третье лицо по делу) (л.д. 29-32).

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

    В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласно заключению кадастрового инженера, используемые кадастровым инженером материалы подтверждают фактическое местоположением границ земельного участка на местности 15 и более лет, местоположение границ земельного участка определено с учетом фактического землепользования (л.д. 18).

    Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в частности с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № – Кириной Натальей Геннадьевной, что подтверждается актом согласования границ (л.д. 20).

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство суду не представлено.

    Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 39-оборот 39).

    Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Семеновой Генриеты Семеновны к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1 520 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО5) и представленному на листе 17 настоящего гражданского дела.

    Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка, площадью 1 520 кв.м., с кадастровым номером 63:26:1802002:14, расположенного по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 09.07.2021.

    Судья    Челаева Ю.А.