Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2019 (2-2847/2018;) ~ М-2760/2018 от 15.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года                                                                         г. Самара        

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - Бычкова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ивановой Е. Д. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Е.Д. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В обосновании заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей в собственность был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Зори Жигулей», <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается заключением правления СДТ. Она обращалась в УМИЗО Администрации м.<адрес> с заявлением о предоставлении данного участка в собственность, в чем ей было отказано. Между тем с <данные изъяты> г. она добросовестно и открыто пользуется данным участком, обрабатывает его и использует по назначению. Участок огорожен, на нем есть постройки, растут деревья. В силу юридической неграмотности какие-либо документы на участок она не оформляла. В настоящее время она является членом СДТ «Зори Жигулей», задолженностей по оплатам не имеет. Проведена геодезическая съемка земельного участка, составлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории и подписан акт согласования границ с соседями. По измерениям площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, установить границы данного участка согласно каталогу координат, выполненному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У.

Представитель истца по доверенности Бычков М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо председатель правления СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором заявленные требования поддержал.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец является членом садоводческого товарищества, с <данные изъяты> года использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Участок состоит на государственном кадастровом учете с номером №, дата присвоения номера - ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако, получила отказ, поскольку план-схема массива садоводческого товарищества не согласована с УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>.

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В Архиве Управления Росреестра по <адрес> информации о предоставлении истцу вышеуказанного земельного участка не имеется.

В материалы дела предоставлен Устав СДТ «Зори Жигулей», протокол отчетного собрания СДТ «Зори Жигулей», список дачников. Из представленных суду документов следует, что СДТ «Зори Жигулей» официально зарегистрировано, спорный земельный участок входит в границы товарищества, используется по назначению в соответствии с планом организации массива.

Согласно справке председателя правления СДТ «Зори Жигулей», выписки из заключения правления, владельцем спорного земельного участка является Иванова Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ г., задолженностей по платежам не имеет.

Свидетель П. показала, что знает истца более 20 лет, у не матери был земельный участок в СДТ «Зори Жигулей», смежный земельному участку истца. Матери истца земельный участок был предоставлен в начале 80-х годов, свидетель постоянно бывала на данном участке. Участок свидетеля №, является смежным земельному участку истца. Участок истца огорожен, фактически ею используется, конфликтов по местоположению заборов не имеется.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером фактическая площадь земельного участка составляет 500 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера У. местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленным на местности объектами искусственного происхождения - деревянным забором на металлических столбах, местоположение которого на местности не менялось несколько десятилетий.

Председателем СДТ «Зори Жигулей» дано заключение о том, что описание земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Ивановой Е.Д. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Е. Д. удовлетворить.

Признать за Ивановой Е. Д. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Зори Жигулей», <адрес>, участок №.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером У., которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения о земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2019 г.

Судья          Е.А. Андреева