Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2731/2020 ~ М-656/2020 от 11.02.2020

Дело № 2-2731/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    21 июля 2020 года    г. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Артемовой О.А.,

при секретаре Зайцевой М.Д.,

при участии истца Тимофеевой Г.А.,

представителя истца по устному ходатайству Сизовой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Г. А. к ЖСК «Синица» об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Тимофеева Г.А. обратилась в суд с требованием к ЖСК «Синица» об освобождении имущества от ареста, в обоснование требований указала, что по договору паенакопления приобрела в собственность жилое помещение квартиру № по адресу: <адрес> По договору размер пая составил <данные изъяты> руб. Указанная сумма перечислена на счет ответчика ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> передана по акту приема-передачи ЖСК «Синица» Тимофеевой Г.А. Постановлением судебного пристава–исполнителя наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра на все имущество ЖСК «Синица», в том числе на квартиру расположенную по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежащее истцу. ДД.ММ.ГГГГ истец сдала документы для регистрации перехода права собственности на квартиру, однако Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю отказала в регистрации, ссылаясь на постановление судебного пристава –исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного истец просит снять арест с жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель истца в судебном заседании поддержала, заявленные истцом требования.

Ответчик извещен о дате судебного заседания, в суде своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил.

Судебный пристав – исполнитель отдела судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю Аверьянов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

На основании пункта 7 части 1 статьи 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ленинскому и Индустриальному районам г. Перми УФССП России по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, в том, числе в отношении жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированное в собственности за ЖСК «Синица».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что за ЖСК «Синица» зарегистрировано право собственности на жилое помещение – квартиру расположенную по адресу<адрес>

Из договора пае накопления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Тимофеевой Г.А. - Пайщик и ЖСК «Синица» - Кооператив следует, что в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов Кооператив принимает участие в финансировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>-Объект, и имеет право на приобретение в собственность жилых помещений в составе– двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. 57,74 кв.м. Пайщик в целях получения в собственность жилого помещения, осуществляет оплату Паевого взноса, соответствующего стоимости Жилого помещения, путем паенакопления в соответствии и с условиями договора. После ввода объекта в эксплуатацию и подписания акта о заселении Объекта, Кооператив предоставит Пайщику жилое помещение по акту приема –передачи в пользование в соответствии с условиями п. 3.1договра. Предварительный паевой взнос на момент заключения договора составляет <данные изъяты> руб. (п. 4.1). После полного внесения Пайщиком суммы Паевого взноса, что подтверждается выдаваемой Кооперативом справкой о полной выплате Паевого взноса, Пайщик в соответствии со ст. 28 ГК РФ, приобретает право собственности на Жилое помещение (п. 2.6 договора).

Справкой, выданной ЖСК «Синица» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Тимофеева Г.А. оплатила паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. за двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о предоставлении жилого помещения для выполнения отделочных работ жилое помещение считается предоставленным во временное пользование с момента подписания данного акта и получения пайщиком от Компании-ООО «Стайда» ключей от жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева Г.А. сдала документы для регистрации перехода права собственности.

Уведомлением о приостановлении регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № № Управление Росреестра по Пермскому краю сообщило о том, что действия по государственной регистрации прав приостанавливаются, в связи с запретом на совершение регистрационных действий на имущество ЖСК «Синица».

Уведомлением о приостановлении регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № № Управление Росреестра по Пермскому краю сообщило о том, что действия по государственной регистрации прав приостанавливаются, в связи с запретом на совершение регистрационных действий на имущество ЖСК «Синица».

Уведомлением о приостановлении регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № № Управление Росреестра по Пермскому краю сообщило о том, что действия по государственной регистрации прав приостанавливаются, в связи с запретом на совершение регистрационных действий на имущество ЖСК «Синица».

Тимофеева Г.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, выплатила полностью паевой взнос. Истцом представлены документы, подтверждающие её право собственности на имущество, на которое наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, на основании изложенного суд приходит к выводу, что с жилого помещения – квартиры расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, необходимо снять запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра и госреестра.

На основании изложенного исковые требования Тимофеевой Г. А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тимофеевой Г. А. к ЖСК «Синица» об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Снять запрет на совершение регистрационных действий и действий по исключению из госреестра в отношении жилого помещения–квартиры, находящейся по адресу <адрес> кадастровый №.

Исключить объект – жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу <адрес> кадастровый № из описи имущества, принадлежащего ЖСК "Синица".

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2020 года.

Судья. Подпись

Копия верна

Судья                                    О.А. Артемова