Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3826/2012 ~ М-3092/2012 от 10.07.2012

Дело № 2-3826/12

Решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2012 года.

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ефимова В.И.,

при секретаре Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдом» к Демчук ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратился в суд с данным иском. В обоснование иска указал, что ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>, и, являясь собственником данного жилого помещения, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 108 790 рублей 31 копеек. Просит суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Управдом» данную задолженность и расходы на уплату государственной пошлины в размере 3375 руб. 80 коп.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просит их удовлетворить. Также пояснил, что задолженность ответчика образовалась за период с июня 2007 по июнь 2012.

Ответчик в судебное заседание не явилась, направила суду письменные возражения, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований, указывая на некачественную работу и незаконность управления ООО «Управдом» многоквартирным домом. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Так, согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ответчик проживает в спорной квартире № №, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12, 133).

Согласно договору управления многоквартирным домом истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом № в <адрес> (л.д. 13-23). В настоящее время указанный договор ни кем не оспорен, не отменен, в установленном законом порядке выбор новой управляющей компании не производился.

Материалами дела подтверждается задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг (л.д. 6-11). Доводы ответчика об отсутствии задолженности не нашли своего подтверждения в судебном заседании, ответчик, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, доказательств им не представила.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным взыскать с Демчук В.Ю. задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном истцом размере.

Суд также считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3375 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управдом» – удовлетворить.

Взыскать с Демчук ФИО4 в пользу ООО «Управдом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 108790 рублей 31 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3375 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Председательствующий

федеральный судья В.И. Ефимов