Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3968/2017 ~ М-3740/2017 от 05.09.2017

Дело №2-212/2017

                                                        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года                                                          г.Новошахтинск                                                                                                

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре Абрамовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рындя О.Е. к Администрации города Новошахтинска, третье лицо Писарева Н.Е., о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном виде и признании права собственности, -

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, Писарева Л.Ф., о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Писаревой Л.Ф. открылось наследство, которое состоит из квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м.

Спорная квартира принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП БТИ г.Новошахтинска Ростовской области на основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рындя О.Е. является наследником первой очереди после смерти наследодателя.

В установленный законом срок Рындя О.Е. обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении права наследования после смерти наследодателя, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку в квартире была произведена перепланировка.

Произведенная перепланировка, произведена без существенных нарушений градостроительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие с участием ее представителя, адвоката Еремеевой В.Н. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца, адвокат Еремеева В.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо Писарева Н.Е. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

       В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГКРФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

       Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

         Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.           

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, Писарева Л.Ф., о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Писаревой Л.Ф. открылось наследство, которое состоит из квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м.

Спорная квартира принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками первой очереди по закону являются истец Рындя О.Е. и третье лицо Писарева Н.Е., которая не претендует на долю наследства после смерти наследодателя.

В установленный законом срок Рындя О.Е. обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении права наследования после смерти наследодателя, что подтверждается справкой нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано, поскольку в квартире была произведена перепланировка.

В качестве доказательств истцом предоставлено техническое заключение, выполненное инженером-строителем Ковалевым В.И. из которого следует, что в результате обследования конструктивных элементов в <адрес>, общее техническое состояние несущих конструкций здания (стен, перекрытий) соответствует требованиям СП 70.13330.2012. Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87.

Несущие конструкции <адрес> жилом <адрес> в г. Новошахтинске (стены, перекрытия) обеспечивают безаварийную эксплуатацию ее элементов.

Произведенная перепланировка в <адрес> жилом <адрес>, с конструктивной точки зрения не препятствует выполнению оформления юридической правовой документации на квартиру.

Соблюдаются требования СП 54.13330.2011 Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 по планировочным решениям в <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

Произведенная перепланировка в <адрес> жилом <адрес> в <адрес> выполнена без существенных нарушений градостроительных норм и правил и сохранение ее не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

         Сохранить в переустроенном и перепланированном виде квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Рындя О.Е. право собственности на квартиру, общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, прекратив право собственности Писаревой Л.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением суда стороны имеют право ознакомится начиная с 31.03.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Новошахтинский районный суд Ростовской области.

Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.

Судья:                                                                     Федченко В.И.