Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-887/2015 (2-3691/2014;) ~ М-2386/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-887/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «07» мая 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Волчек Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фейзера В.Е. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фейзер В.Е. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, где просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, из категории земель – <данные изъяты> с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец мотивировал тем, что он владеет и пользуется указанным земельным участком на правах членства в СНТ «Палати» ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Спорный земельный участок находится в границах общего земельного участка, предоставленного для ведения садоводства в СНТ «Палати». Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком № в СНТ «Палати» не имеется. Лиц, которые оспаривали бы право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется, поскольку первоначально земельный участок был предоставлен истцу, до этого участок в пользовании других лиц не находился. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Истец Фейзер В.Е. в судебном заседании, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края Сорока А.В. (по доверенности) в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Палати» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

До 01 марта 2015 г., то есть в период возникновения спорных правоотношений (на день обращения Фейзер В.Е. в администрацию Емельяновского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность) порядок предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям был регламентирован в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 ст.28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 08.03.2015) до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из постановлений администрации Емельяновского района: № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Палати» в районе <данные изъяты> предоставлено <данные изъяты> постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ совхозу «Солонцы» разрешено отвести <данные изъяты> пашни для садоводства жителям д.Дрокино, с.Солонцы; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ изъято из земель <данные изъяты> пашни и передано их СТ «Палати» для садоводства; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ изъято из земель АО Солонцы <данные изъяты> земли и предоставлено СТ «Палати» для садоводства; постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ изъято из земель АО Солонцы <данные изъяты> земли и предоставлено СТ «Палати» для садоводства, общая площадь СНТ «Палати» составляет <данные изъяты> СНТ «Палати» зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией Емельяновского района ДД.ММ.ГГГГ и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации, копией Устава СНТ «Палати».

Согласно архивной выписке Фейзер А.Е. предоставлен земельный участок № по <адрес>, площадью <данные изъяты> По данным плана границ земельного участка, площадью земельного участка уточнена и составляет <данные изъяты> границы данного земельного участка установлены на местности, участок расположен в границах СНТ «Палати», что подтверждается общим планом земельного участка, выделенного для ведения садоводства в СНТ «Палати», а также планом границ земельного участка №, предоставленного во владение Фезер А.Е.

Из справке председателя СНТ «Палати» следует, что истец Фейзер В.Е. является членом СНТ «Палати», где за ним закреплен земельный участок № по <адрес>, задолженности по целевым и членским взносам отсутствует.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведенной проверки реестра объектов недвижимости по Красноярскому краю в отношении спорного земельного участка, каких-либо сведений о зарегистрированных правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) не установлено.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что истец Фейзер В.Е. владеет и пользуется земельным участком № по <адрес>, расположенным в СНТ «Палати» на правах членства в садоводческом некоммерческом объединении, земельный участок расположен в границах СНТ «Палати», которому общий земельный участок для ведения садоводства площадью <данные изъяты> предоставлен до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ. В связи с чем, СНТ «Палати» имело право распоряжаться спорным земельным участком, находящимся в границах садоводства, закреплять указанный земельный участок за истцом. Каких-либо притязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется, споры по границам земельного участка отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Фейзер В.Е. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фейзера В.Е. к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Фейзером В.Е. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, из категории земель – <данные изъяты> с разрешенным использованием: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 12.05.2015 г.).

Судья:                                     Лукашёнок Е.А.