Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5696/2014 ~ М-4706/2014 от 26.11.2014

Дело №2-5696/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2014 года город Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Непомнящего Д.А.,

при секретаре Потылицыной Е.В.,

с участием ответчиц Юркевич Л.Е., Коваленко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Юркевич Л.Е. и Коваленко Л.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском о взыскании с Юркевич Л.Е. И Коваленко Л.Н., задолженности по квартплате и коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что собственником <адрес> является Юркевич Л.Е. В указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете в качестве члена семьи Коваленко Л.Н. Для управления многоквартирным домом по адресу <адрес> выбрана управляющая компания ООО «УК-Комфортбытсервис». Между ООО «УК-Комфортбытсервис» и собственниками указанного выше многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики Юркевич Л.Е. И Коваленко Л.Н. вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом. В связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты>.

ООО «УК-Комфортбытсервис» просит взыскать в солидарном порядке с Юркевич Л.Е. И Коваленко Л.Н. сумму долга в размере <данные изъяты>., сумму пени <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» Шепитько Н.В. (доверенность от 29 октября 2013 года № 324) в судебное заседание не явилась, о месте и времени его рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчицы Юркевич Л.Е., Коваленко Л.Н. в судебном заседании исковые требования признали, факта образования задолженности по квартплате и коммунальным услугам не оспаривают, от оплаты задолженности не отказываются. При этом, просили о взыскании суммы задолженности с учетом применения положений о пропуске срока исковой давности, и о снижении суммы начисленной пени.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1, ч.7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292 ГК дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч. 2 ст. 199 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как усматривается из материалов дела, управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК-Комфортбытсервис» (л.д.13-45).

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что собственником <адрес> является Юркевич Л.Е., а также в вышеуказанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ. Коваленко Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) (л.д.8).

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представленные истцом финансово-лицевой счёт от ДД.ММ.ГГГГ., выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствуют о том, что в <адрес> плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на 1-го человека, однако ответчики, пользуясь указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., а также пеня в сумме <данные изъяты>. (л.д.6-7, 9-11).

В связи с тем, что ответчиками было заявлено о применении положений закона о сроке исковой давности, суд считает необходимым данное заявление удовлетворить, и принять во внимание при определении суммы долга ответчиков в пределах трехгодичного срока исковой давности, установленного ст.196 ГК РФ, то есть за период с ноября 2011 года, поскольку истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ года.

Применяя положения о сроке исковой давности, суд определил задолженность ответчиц по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с представленной выпиской о состоянии финансово-лицевого счета, которая составила <данные изъяты>., которые подлежат взысканию с ответчиц в солидарном порядке, в связи с тем, что оплата за оказанные им услуги за рассматриваемый спорный период не производилась.

Кроме того, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ, с учетом сумм задолженности, периода задолженности, частичного исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей ответчиками, суд считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты> взыскав их с ответчиков солидарно в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворены частично в общей сумме <данные изъяты> то с ответчиц в солидарном порядке пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины по <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Юркевич Л.Е. и Коваленко Л.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с Юркевич Л.Е. и Коваленко Л.Н. в солидарном порядке в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере: <данные изъяты>. - задолженность по квартплате и коммунальным услугам, <данные изъяты> – пени.

Взыскать с Юркевич Л.Е. и Коваленко Л.Н. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. с каждой.

В остальной части иска Общества с ограниченной ответственностью «УК-Комфортбытсервис» к Юркевич Л.Е. и Коваленко Л.Н. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Д.А. Непомнящий