Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2016 ~ М-958/2016 от 06.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года. Пос.Одоев

    Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № по иску Зотовой С.А. к администрации МО <адрес>, Зотову Ю.М., Зотовой О.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Зотова С.А., Зотов Ю.М., Зотова О.Ю., зарегистрированы и проживают в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>.

Зотова С.А., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО <адрес> о признании за ней права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

Требования мотивируют тем, что согласно сведений из поквартирной карточки ООО УК «Одоев» ДД.ММ.ГГГГ её мать Давыдова Э.Д. была вселена в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> однако согласно архивной справки сведений о выделении ей жилья исполнительным комитетом поселкового Совета народных депутатов <адрес> в документах архивных фондов не значится. ДД.ММ.ГГГГ она как член семьи нанимателя была вселена в жилое помещение, где проживает по настоящее время. Вместе с ней в настоящее время зарегистрированы члены её семьи: муж – Зотов Ю.М., дочь – Зотова О.Ю., которые не желают участвовать в приватизации, согласны на приватизацию квартиры на её имя. ДД.ММ.ГГГГ МКП «ЖЭУ» МО р.<адрес> заключило с ней договор социального найма жилого помещения. В настоящее время по указанному договору она исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, пользуется указанным жилым помещением, оплачивает все коммунальные платежи, поддерживает его в надлежащем состоянии, произвела за свой счет техническую паспортизацию квартиры, оформила на свое имя лицевой счет для оплаты всех коммунальных платежей. Жилое помещение находится в муниципальной собственности, право собственности не зарегистрировано. На государственном кадастровом учете квартиры не состоит. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением к главе администрации МО <адрес> по вопросу приватизации жилого помещения и получила отказ, в связи с отсутствием ордера, либо решения о выделении жилого помещения. Согласно технического паспорта, занимаемое ей жилое помещение (<адрес>) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время её необходимо приватизировать жилое помещение в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Зотова С.А. требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, поступило письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Возражений по поводу иска не заявлено.

Ответчик Зотов Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчица Зотова О.Ю. в судебном заседании возражений по иску Зотовой С.А. не представила, с исковыми требованиями согласилась, дала согласие на приватизацию квартиры без её участия.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, ответчиков которые о времени и месте извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как усматривается из материалов дела, договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования МКП «ЖЭУ» МО р.<адрес>, действуя от имени МО р.<адрес> и Зотова С.А. заключили договор социального найма на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с членом семьи Зотовым Ю.М. – муж нанимателя и Зотовой О.Ю. – дочь нанимателя.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Зотова С.А., с ДД.ММ.ГГГГ Зотов Ю.М., с ДД.ММ.ГГГГ Зотова О.Ю.

В соответствии с лицевым счетом № нанимателем квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, указана Зотова С.А.

В силу ст.60,61 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма.

Согласно п.1 ч.1 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в числе других прав, право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с ч. 1,2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу свидетельств о рождении ШЗ № выданного <адрес> ЗАС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, матерью Давыдовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения указана Давыдова Э.Д.

Согласно справке о заключении брака №, выданной сектором ЗАГС администрации МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Давыдова С.В. заключила брак с Зотовым Ю.М., после заключения брака жене присвоена фамилия Зотова.

Таким образом, Зотова С.А., является дочерью Давыдовой Э.Д.

Из технического паспорта на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, выданной Одоевскеим производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь <адрес> - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м.

Однако согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО <адрес> в <адрес> значится в перечне имущества, передаваемого из собственности муниципального образования <адрес> в собственность муниципального образования рабочий <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и находится на техническом обслуживании в ООО «УК «Одоев».

Квартира № <адрес> в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м.

Материалами дела установлено, что Зотова С.А. не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, занимаемого по договору социального найма.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что <адрес> жилого <адрес> является собственностью муниципального образования рабочий <адрес>, то есть является муниципальным жильем, возражений от ответчиков не поступило, истица ранее участия в приватизации не принимала, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии основания признать, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" оно подлежит передаче в собственность Зотовой С.А. в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Зотовой С.А. к администрации МО <адрес>, Зотову Ю.М., Зотовой О.Ю. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Зотовой С.А. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш