Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2014 ~ М-152/2014 от 03.02.2014

Дело № 2 - 192/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Приволжске 24 февраля 2014 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и ФИО4 о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области и ФИО4 об установлении за ней 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 616,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 2).

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 25), о причине неявки суду не сообщила, прислала своего представителя ФИО3 (л.д. 4), который поддержал заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что истица является собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в связи с чем ей выданы Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество ей досталось по наследству после матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся доли указанного жилого дома ранее принадлежали отцу истцы ФИО7, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ перешли по наследству по 1/3 доле к истице и ее брату ФИО8. В связи с чем им было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 скончался ДД.ММ.ГГГГ и его наследником является сын ФИО4. В настоящее время истица оформила за собой право собственности на 1/6 долю дома, унаследованную после смерти отца ФИО7, получив Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что поскольку истица владеет на праве собственности 1/6 долей жилого дома, то ее доля в праве собственности на земельный участок при доме также составляет 1/6 от общей площади земельного участка. В связи с чем просит установить за ФИО2 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 616,3 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом (л.д. 24), о причинах неявки суду не сообщили. Представитель ответчика Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области ФИО9 обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, разрешение иска оставила на усмотрение суда (л.д. 29).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение … вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорциональном долям собственности на строение.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, …находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, … и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, … к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, … или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. … Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истица ФИО2 в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 8) является собственником 2/3 долей, и в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 32) - 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанные 2/3 доли данного дома были унаследованы ею на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО6 (л.д. 31), а 1/6 доля - на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО7 (л.д. 11). Оставшаяся доля данного дома в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Фурмановской государственной нотариальной конторы ФИО10 (л.д. 11), принадлежит брату истицы ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32 обор.), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения только о регистрации права собственности на 2/3 доли и 1/6 долю указанного дома за ФИО2.

Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № №, площадью 616,3 кв. метров, по адресу: <адрес>, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №, составленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 33). Собственником указанного земельного участка в размере 2/3 долей в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д. 7) является истица ФИО2. Указанные 2/3 доли дома были унаследованы ею на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и решения Приволжского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО6 (л.д. 31), владеющей 411 кв. метрами земельного участка общей площадью 616,3 кв. метра на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче и регистрации свидетельств на право владения землей в черте г. Приволжская» (л.д. 9), что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным администрацией г. Приволжска, Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 12). Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 обор.), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения только о регистрации права собственности на 2/3 доли указанного земельного участка за ФИО2.

Учитывая вышеизложенное, порядок перехода права на земельный участок при переходе права собственности на строение, предусмотренный ст. ст. 37 ЗК РСФСР и 35 ЗК РФ, положения п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которым граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, суд считает возможным установить, что истице принадлежит 1/6 доля в праве собственности на земельный участок при <адрес>.

Таким образом, заявленные требования ФИО2 об определении за ней 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Установить, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № №, общей площадью 616,3 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.