Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-792/2021 ~ М-426/2021 от 16.02.2021

58RS0027-01-2021-001410-52

Дело № 2-792/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2021 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Половинко Н.А.,

при секретаре Смолеве И.С.,

с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Денисенко Андрея Владимировича к Моисеевой Марии Александровне, Семенову Александру Юрьевичу, Семеновой Ирине Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Денисенко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам и просил признать их утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить из квартиры.

Истец Денисенко А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Моисеева М.А., Семенов А.Ю., Семенова И.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

С письменного согласия истца определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209, ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная <адрес>. Квартира приобретена Денисенко А.В. на основании договора купли-продажи арестованного имущества № 4-21 от 26.01.2021 года, заключенного в результате её продажи с публичных торгов арестованного имущества, организованных ООО «Центральное агентство залогового имущества». Ранее собственником указанной квартиры являлась Моисеева Мария Александровна, заложенное имущество которой передано на торги по исполнительному производству № 101691/20/58051-ИП от 03.08.2020 г. на основании Постановления судебного пристава-исполнителя Октябрьского РОСП г. Пензы УФССП России по Пензенской области. Истцом зарегистрировано право собственности надлежащим образом, переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пензенской области.

Истцом было направлено ответчикам требование о необходимости освобождения квартиры от проживания (выселении) и снятии с регистрационного учета ответчиков, они данное требование проигнорировали.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника Денисенко А.В.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исковое требование Денисенко А.В. о признании Моисеевой М.А., Семенова А.Ю. и Семеновой И.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ответчики предупреждались истцом об освобождении спорного жилого помещения. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, и возможность такого урегулирования на настоящий момент исчерпана.

С учетом изложенных выше обстоятельств гражданского дела и норм закона, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как их право пользования жилым помещением прекратилось в силу закона.

Формальным сохранением регистрации ответчиков в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Нарушение охраняемых законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения и нарушение норм закона не допустимо.

На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим право пользования (по аналогии прекращения права) жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку удовлетворено требование истца Денисенко А.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд считает необходимым удовлетворить и заявленные требования о выселении и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Денисенко Андрея Владимировича к Моисеевой Марии Александровне, Семенову Александру Юрьевичу, Семеновой Ирине Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать Моисееву Марию Александровну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Признать Семенова Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Признать Семенову Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Моисееву Марию Александровну из <адрес> в <адрес>.

Выселить Семенова Александра Юрьевича из <адрес> в <адрес>.

Выселить Семенову Ирину Николаевну из <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 13.04.2021 года.

Судья Н.А.Половинко