Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1-618/2021 ~ М-1-571/2021 от 08.11.2021

УИД 57RS0019-01-2021-000877-63

Дело № 2-1-618/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2021 года                                                           пгт. Нарышкино

Урицкий районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Гнеушевой Е.Н.,

с участием представителя истца ООО «Русь» Водяшкиной А.Е., действующей по доверенности от 15.10.2021,

представителя ответчика Умеренкова А.В. – Бухтияровой В.В., действующей по доверенности от 07.09.2021,

при секретаре судебного заседания Птушкиной Н.Б.,

в ходе рассмотрения в открытом судебном заседании в помещении суда гражданского дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Русь» к Умеренкову Александру Викторовичу о признании необоснованным возражение на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, о признании проекта межевания земельного участка согласованным,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Русь» (далее – ООО «Русь») обратилось в суд с иском к Умеренкову А.В. о признании необоснованным возражение на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, о признании проекта межевания земельного участка согласованным.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что истцу и ответчику, а также иным лицам принадлежат земельные доли на праве общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. В данном земельном массиве истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 3397500 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.10.2021. На указанный земельный участок установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу ООО «Русь» по договору аренды земельного участка б/н от 01.10.2007, срок действия аренды с 09.11.2007 по 08.11.2022. Договор аренды земельного участка зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от 09.11.2007. 08.10.2021 истцом было принято решение о выделе в натуре земельного участка, площадью <данные изъяты> в счет принадлежащих ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем, кадастровым инженером Кирилловым А.Ю. по заказу ООО «Русь» был подготовлен проект межевания земельных участков от 08.10.2021. В газете «Орловская правда №112 (27096) от 08.10.2021 опубликовано извещение о согласовании проекта межевания. Умеренков А.В., как участник общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, направил возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка от 29.10.2021, в которых представитель Умеренкова А.В. указала, что границы образуемого земельного участка, выделяемого истцом, пересекают границы земельного участка, выделяемого Умеренковым А.В., в счет принадлежащих ему долей по проекту межевания, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Орловская правда» №103 (27087) от 17.09.2021. Таким образом, оформленные в порядке, установленным Законом № 101-ФЗ об обороте сельскохозяйственных земель возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или судебном порядке. В 2007 году при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, никто из арендодателей не возражал против его заключения, согласие на передачу земельного участка в аренду подтверждается личными подписями на договоре от 01.10.2007. Умеренков А.В. к истцу (арендатору) за согласием на выдел земельного участка в счет земельных долей не обращался. В связи с наличием возражений относительно размера и местоположения земельного участка, процедура выдела земельного участка с кадастровым номером № приостановлена.

На основании изложенного, представитель истца просил суд: признать возражения Умеренкова А.В., поданные представителем по доверенности Кондратковой Т.С. относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от 29.10.2021г, исх.б/н, необоснованными; признать проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: обл. Орловская, р-н Урицкий, в границах КДСП «Русь», извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Орловская правда» № 112 (27096) от 08.10.2021 согласованным.

В судебном заседании представитель истца ООО «Русь» Водяшкина А.Е. и представитель ответчика Умеренкова А.В. – Бухтиярова В.В. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, условия которого определены в письменном заявлении.

В судебное заседание ответчик Умеренков А.В. не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Изучив материалы дела, доводы заявления об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, которое утверждается, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд разъясняет представителю истца, представителю ответчика последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей ст.173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

После разъяснения последствий заключения мирового соглашения, предусмотренных ст.ст.173,221 ГПК РФ, а именно о том, что при утверждении мирового соглашения сторон суд прекращает производство по делу, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, стороны подтвердили свое желание заключить мировое соглашение на следующих условиях:

1.    Истец отказывается от части исковых требований к ответчику, а именно:

- о признании возражений Умеренкова Александра Викторовича, поданных представителем по доверенности Кондратковой Таисией Сергеевной относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от 29.10.2021, исх.б/н, необоснованными;

- ответчик признает проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах КДСП «Русь», извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Орловская Правда» № (27096) от 08.10.2021согласованным.

2.    Ответчик обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения данного соглашения, отозвать свои возражения, поданные представителем по доверенности Кондратковой Таисией Сергеевной относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от 29.10.2021, исх.б/н.

3.    Истец обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения данного соглашения подписать и предоставить Умеренкову Александру Викторовичу заявление о согласии на выдел:

-    земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, образованного в счет долей в праве общей долевой собственности, из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

-    земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, образованного в счет долей 3 праве общей долевой собственности, из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При этом стороны договорились, что арендные отношения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по договору аренды б/н от 01.10.2007, дата государственной регистрации 09.11.2007, номер государственной регистрации: № прекращаются с момента вступления в силу мирового соглашения. С заявлением о прекращении аренды может обратиться любая из сторон мирового соглашения.

4.    Истец и Ответчик в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения в Управлении федеральной государственной службы кадастра и картографии Орловской области выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, свидетельствующее о регистрации права собственности Умеренкова Александра Викторовича на земельные участки, площадью <данные изъяты> кв. м, и <данные изъяты> кв.м., образованные в счет выдела долей в праве общей долевой собственности, из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, обязуются заключить договор аренды образованных земельных участков со следующими условиями:

-    стороны сделки: Умеренков Александр Викторович, выступающий в качестве Арендодателя и ООО «Русь», выступающее в качестве Арендатора.

-    срок договора: с момента внесения записи в ЕГРН по 30 сентября 2022 года включительно.

-    предмет договора: земельные участки, выделенные в соответствии с проектом, который является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

- условия арендной платы: арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 108 рублей (сто восемь) рублей за 1 га за каждый месяц использования земельного участка. Арендатор производит оплату арендной платы на расчетный счет Арендодателя в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания основного договора аренды.

Смена Арендодателя, согласно п.1, ст. 617 ГК РФ, при переходе права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

5.    Стороны договорились о том, что Истец и Ответчик отказываются от взыскания судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя.

Суд не находит препятствий для утверждения указанного мирового соглашения, поскольку его условия не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, стороны совершают действие добровольно, понимая содержание мирового соглашения и последствия его утверждения.

В связи с заключением между сторонами мирового соглашения, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Русь» к Умеренкову Александру Викторовичу о признании необоснованным возражение на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, о признании проекта межевания земельного участка согласованным, по условиям которого:

1.    Истец общество с ограниченной ответственностью «Русь» отказывается от части исковых требований к ответчику Умеренкову Александру Викторовичу, а именно: о признании возражений Умеренкова Александра Викторовича, поданных представителем по доверенности Кондратковой Таисией Сергеевной относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от 29.10.2021, исх.б/н, необоснованными.

2. Ответчик Умеренков Александр Викторович признает проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, извещение о согласовании которого опубликовано в газете «Орловская Правда» №112 (27096) от 08.10.2021согласованным.

3.    Ответчик Умеренков Александр Викторович обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения данного соглашения, отозвать свои возражения, поданные представителем по доверенности Кондратковой Таисией Сергеевной относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах КДСП «Русь» от 29.10.2021, исх.б/н.

4.    Истец общество с ограниченной ответственностью «Русь» обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней с момента утверждения данного соглашения подписать и предоставить Умеренкову Александру Викторовичу заявление о согласии на выдел:

-    земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, образованного в счет долей в праве общей долевой собственности, из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

-    земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, образованного в счет долей 3 праве общей долевой собственности, из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

При этом стороны договорились, что арендные отношения земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по договору аренды б/н от 01.10.2007, дата государственной регистрации 09.11.2007, номер государственной регистрации: № прекращаются с момента вступления в силу мирового соглашения. С заявлением о прекращении аренды может обратиться любая из сторон мирового соглашения.

5.    Истец общество с ограниченной ответственностью «Русь» и ответчик Умеренков Александр Викторович в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения в Управлении федеральной государственной службы кадастра и картографии Орловской области выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, свидетельствующее о регистрации права собственности Умеренкова Александра Викторовича на земельные участки, площадью <данные изъяты> кв.м, и <данные изъяты> кв.м., образованные в счет выдела долей в праве общей долевой собственности, из земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> обязуются заключить договор аренды образованных земельных участков со следующими условиями:

-    стороны сделки: Умеренков Александр Викторович, выступающий в качестве Арендодателя и общество с ограниченной ответственностью «Русь», выступающее в качестве Арендатора.

-    срок договора: с момента внесения записи в ЕГРН по 30 сентября 2022 года включительно.

-    предмет договора: земельные участки, выделенные в соответствии с проектом, который является неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

- условия арендной платы: арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет 108 рублей (сто восемь) рублей за 1 га за каждый месяц использования земельного участка. Арендатор производит оплату арендной платы на расчетный счет Арендодателя в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания основного договора аренды.

Смена Арендодателя, согласно п.1, ст. 617 ГК РФ, при переходе права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

6.    Стороны договорились о том, что истец общество с ограниченной ответственностью «Русь» и ответчик Умеренков Александр Викторович отказываются от взыскания судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Русь» к Умеренкову Александру Викторовичу о признании необоснованным возражение на извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, о признании проекта межевания земельного участка согласованным прекратить.

Отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Урицкого районного суда Орловской области от 08 ноября 2021 года, в виде установления запрета на совершение действий по постановке на кадастровый учет земельного участка, сформированного из земельного массива с кадастровым номером №, на основании проекта межевания кадастрового инженера Першуковой О.А., публикация по которому была дана в газете «Орловская правда» № 103 (27087) от 17.09.2021 в размере <данные изъяты> кв.м.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий                                                         Е.Н. Гнеушева