Решение по делу № 2-351/2015 (2-6050/2014;) от 30.10.2014

Дело № 2-351/15

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

с участием прокурора ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Трест МОИС №1» к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Трест МОИС № 1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении. От исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представитель истца отказалась, о чем в деле имеется соответствующее письменное заявление, собственноручная подпись в протоколе судебного заседания (л.д. 78,81). Частичный отказ от исковых требований принят судом, производство по делу в данной части прекращено (л.д. 82-83).

В обоснование исковых требований ОАО «Трест МОИС № 1» указывает, что является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>А. В январе 1999 года по ходатайству УВД <адрес> ФИО5 и его семье, состоявшей из трех человек, на период работы в УВД <адрес> в должности милиционера ОАО «Трест МОИС №1» предоставило комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>А. После прекращения работы в УВД <адрес> ФИО5 работал в организации истца в должности водителя ОМТС, его жена, ответчица по делу, - в должности оператора котельной ОМТС. ФИО5 был уволен ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. С тех пор у ФИО8 законных оснований для проживания в спорной комнате не имеется.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выехал из комнаты, в жилом помещении никто не зарегистрирован, жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются. Добровольно комнату ФИО5 не освобождает.

С учетом изложенного, уточнив исковых требований (л.д. 32-33), ОАО «Трест МОИС № 1» просит выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, комната 909.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала (л.д. 77).

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила (л.д. 75). В письменном отзыве на иск ответчица указала, что возражает против удовлетворения исковых требований. Считает, что начисление задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждает факт признания истцом прав ответчицы на проживание в жилом помещении; требования заявлены с пропуском срока исковой давности; иного жилого помещения на территории Российской Федерации у ФИО1 не имеется (л.д. 18-20).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленный иск о выселении подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ОАО «Трест МОИС № 1» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. Договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, ОАО «Трест МОИС № 1» на основании плана приватизации арендного предприятия «Трест Мособлинжстрой № 1», акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (Приложение №1) является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>А (л.д. 53-60,61-62,63,64-66). В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 8).

В январе 1999 года по ходатайству УВД <адрес> ФИО5 и его семье, состоявшей из трех человек, на период работы в УВД <адрес> в должности милиционера ОАО «Трест МОИС № 1» предоставило комнату № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>А, выдан ордер на занятие жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

После прекращения работы в УВД <адрес> ФИО5 работал в организации истца в должности водителя ОМТС, его жена, ответчица по делу, - в должности оператора котельной ОМТС. ФИО5 был уволен ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены копиями трудовых книжек, приказами № 42-к от ДД.ММ.ГГГГ и № 104-к от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,13, 67-68).

Согласно копии паспорта ответчица с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была временно зарегистрирована в спорном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ в комнате никто не зарегистрирован (л.д. 7,11,26-27,68-69). Жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет более 150000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО1 отказано в удовлетворении требований о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>А, комн. 909 (л.д.. 48-52).

ОАО «Трест МОИС №1» неоднократно предупреждали ФИО1 о необходимости освободить жилое помещение, погасить задолженность (л.д. 9,10,15). Однако в добровольном порядке ответчица комнату не освобождает. Прав на жилое помещение у ФИО1 не имеется, поскольку фактически она занимала его по договору коммерческого найма в связи с наличием трудовых отношений между собственником и бывшим мужем ответчицы.

Заявление ФИО1 о применении срока исковой давности суд оставляет без удовлетворения, поскольку на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в соответствии со ст. 208 ГК РФ срок исковой давности не распространяется. Кроме того, спорные правоотношения являются длящимися.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования ОАО «Трест МОИС №1» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования открытого акционерного общества «Трест МОИС №1» удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, комната 909.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.