Судья: Рагулина О.Б. дело <данные изъяты>
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
Председательствующий: судья Меншутина Е.Л.,
судьи: Киреева И.В., Шмелев А.Л.,
при секретаре Автандилян М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 23 января 2019 года апелляционную жалобу ЗАО «Капитал Б»
на решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ивлевой Е. В. к ООО ЗАО «Капитал Б» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя ООО ЗАО «Капитал Б» - Габриэлян Е.М.,
УСТАНОВИЛА:
Ивлевой Е.В. предъявлен иск к ООО ЗАО «Капитал Б» о взыскании неустойки с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 735 757 руб. 85 коп., штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, компенсации морального вреда - 20 000 руб., расходов на оплату услуг представителя - 20 000 руб., нотариальных расходов – 1 900 руб., по тем основаниям, что <данные изъяты> между ней и ЗАО «Капитал Б» был заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве 17-ти этажного жилого дома, корпус 108, на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, по которому ответчик принял на себя обязательства передать истице однокомнатную квартиру проектной площадью 43,15 кв.м., а истица – принять квартиру и оплатить определенную договором сумму. Обязанность по передаче квартиры в установленный законом срок ответчик не исполнил.
Представитель ООО ЗАО «Капитал Б» возражал против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований, просил о применении ст. 333 ГК РФ
Решением Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск удовлетворён частично. Постановлено взыскать в пользу Ивлевой Е.В. с ЗАО «Капитал Б» неустойку за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 350 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 10 000 руб. 00 коп., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя - 160 000 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя - 10 000 руб. 00 коп. Взыскать с ЗАО «Капитал Б» в доход бюджета <данные изъяты> Домодедово государственную пошлину в размере 8 600 руб. 00 коп.
В апелляционной жалобе ЗАО «Капитал Б» просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.
В соответствии с ч. 1 п. 1, ч. 1 п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Неустойка рассчитывается исходя из цены договора участия в долевом строительстве, из которого и вытекает обязательство застройщика (ответчика) по уплате неустойки, в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> N 214-ФЗ.
Как усматривается из материалов дела, <данные изъяты> между истицей и ЗАО «Капитал Б» был заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве 17-ти этажного жилого дома, корпус 108, на земельном участке по адресу: <данные изъяты>. Объект долевого строительства - однокомнатная квартира проектной площадью 43,15 кв.м. на 17 этаже, срок окончания строительства 2 квартал 2017 года (п. 3.1 договора долевого участия).
В силу п. 3.2 Договора долевого участия объект строительства должен быть передан участнику в срок не позднее 6-ти месяцев после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, но не ранее полного выполнения участниками своих финансовых обязательств.
Истица надлежащим образом оплатила предусмотренную договором сумму, что не оспаривалось в судебном заседании, квартира передана только <данные изъяты>.
Поскольку обязательства принятые ответчиком на себя по договору нарушены, суд правильно исходил, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона N. 214-ФЗ от <данные изъяты> "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", которой установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителя" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом...) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. С учетом принципа разумности и справедливости, суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда.
В соответствии со ст. 13 п. 6 Закона "О защите прав потребителей", за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования истца и с учетом их удовлетворения судом, с ответчика правильно взыскан штраф в размере 50% от присужденной истцу суммы.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 Определения от <данные изъяты> N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 6/8, при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, пришел к обоснованному выводу о наличии предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для снижения размера пеней. С учетом изложенного оснований к изменению размера взысканной судом неустойки судебная коллегия не усматривает.
Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, в связи с чем, не влияют на правильность принятого судом решения и не могут служить основанием к отмене решения суда.
Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам.
Выводы суда подробно, со ссылками на нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приведены в мотивировочной части решения и судебная коллегия с ними соглашается. Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО «Капитал Б» - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: