Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1878/2015 (2-14366/2014;) ~ М-13108/2014 от 26.12.2014

        дело № 2-1878/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                               г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи      Рожновой О.Е.,

при секретаре                  Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюжева А.А. к Дюжевой Е.А. о разделе земельного участка, с участием истца Дюжева А.А.,

УСТАНОВИЛ:

    Дюжев А.А. обратился в суд с иском к Дюжевой Е.А. о разделе земельного участка площадью 1500 кв.м, К№ №, расположенный по адресу: АДРЕС. В обоснование требований истец указывает, что является собственником ? доли указанного земельного участка, сособственником другой ? доли является ответчик. Между сторонами было подписано соглашение о реальном разделе земельного участка и прекращении права долевой собственности. В соглашении имеется карта (план) границ раздела земельного участка, согласованный обеими сторонами. Для выполнения кадастровых работ истец обратился в соответствующую организацию, однако впоследствии ответчик отказалась подавать документы для государственной регистрации права. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд. Кроме того истец просит взыскать в его пользу расходы, связанные с оплатой кадастровых работ в размере 17 500 руб.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, полагал иск подлежащим удовлетворению. Истец пояснил, что вынужден обратиться в суд в связи с отказом ответчика регистрировать соглашение о разделе в ФКП Росреестра.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил возражения, согласно которым требование истца о взыскании с него расходов по оплате 17 500 руб. является безосновательным, поскольку проведенные работы были выполнены некачественно, а кроме того оплачено по договору истцом было 20 000 руб. Так как инициатором работ был истец, на что получил согласие ответчика с условием, что он не будет иметь к ответчику материальных претензий, о чем у ответчика имеется расписка. Относительно требований истца о разделе земельного участка ответчик конкретной позиции не выразил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м, К№, расположенный по адресу: АДРЕС, являются истец, доля которого в праве собственности составляет 1/2, и ответчик, доля которого в праве собственности составляет 1/2. Изложенное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права истца Дюжева, определением суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровой выпиской о земельном участке.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Соглашение сторонами о реальном разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности достигнуто, что подтверждается самим соглашением от ДД.ММ.ГГГГ., подписанным как истцом, так и ответчиком (л.д. 17-20).

Согласно п. 4 соглашения в целях прекращения общей долевой собственности в соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны договорились произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 (одна тысяча пятьсот) кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в соответствии с границами, обозначенными на карте (плане) границ делимого земельного участка, являющейся неотъемлемой частью к договору, изготовленного и удостоверенного кадастровым инженером ФИО:

- Дюжев А.А. приобретает в собственность земельный участок площадью 750 (семьсот пятьдесят) кв.м., (зеленый цвет) КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, имеющий следующее описание местоположения и поворотных точек границ:

"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

- Дюжева Е.А. приобретает в собственность земельный участок площадью 750 (семьсот пятьдесят) кв.м, (красный цвет) КАРТА (ПЛАН) ГРАНИЦ РАЗДЕЛА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, имеющий следующее описание местоположения и поворотных точек границ:

"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Согласно п. 8 соглашения стороны признают производимый раздел соразмерным их долям в праве собственности на разделяемое имущество. Стороны материальных претензий друг к другу не имеют.

Доказательств того, что данное соглашение не действует, либо расторгнуто, ответчиком суду не представлено в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в связи с чем, суд считает возможным произвести раздел земельного участка в соответствии с заключенным между сторонами соглашением. Принимая данное решение, суд учитывает, что ответчик не представил возражений против требований о разделе земельного участка

Относительно требований истца о взыскании с ответчика 17 500 руб. по оплате работ, связанных с оплатой кадастровых работ суд приходит к следующим выводам.

Из представленного суду договора, заключенного между истцом Дюжевым и ООО «наименование» следует, что он был заключен с целью оказания консультативных услуг и выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС. Цена договора составила 35 000 руб.

Поскольку Расходы по оплате услуг кадастрового инженера являлись необходимыми для подготовки соглашения о разделе, с которым стороны согласились, исходя из равенства долевой в спорном имуществе, ответчик должен компенсировать истцу ? долю понесенных расходов.

Суду истцом представлена квитанция на оплату услуг по указанному выше договору в размере 20 000 руб., доказательств, подтверждающих оплату по договору также на сумму 15 000 руб. суду не представлено. В связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика 10 000 руб. по договору подряда на выполнение кадастровых работ, которые подтверждаются материалами дела. Доводы ответчика о том, что при заключении соглашения о разделе земельного участка, он дал свое согласие при условии, что истец не будет иметь к нему никаких материальных претензий, суд во внимание не принимает, поскольку доказательств, подтверждающих данный довод ответчика суду, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Наличие в соглашении п. 8, которым стороны указывают, что не имеют материальных претензий друг к другу, не может служить основанием для отказа истцу в части возмещения расходов по оплате кадастровых и консультационных услуг. Указанный п. 8 соглашения, исходя из его буквального толкования, касается отсутствия претензий в связи с разделом имущества сторон. Доводы ответчика о некачественности выполненных работ не доказаны. Факт уточнения почтового адреса кадастровым инженером не свидетельствует об этом.

В связи с изложенным требования истца удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л :

Иск Дюжева А.А. удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №, из земель населенных пунктов, для ИЖС.

    Прекратить право общей долевой собственности Дюжева А.А. и Дюжевой Е.А., доли в праве по ?, на земельного участка, общей площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый номер: №.

Выделить в собственность Дюжева А.А. земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих границах:

"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Выделить в собственность Дюжевой Е.А. земельный участок площадью 750 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих границах:

"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"	"координаты"
"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"
			"координаты"	"координаты"
"координаты"	"координаты"	"координаты"

Взыскать с Дюжевой Е.А. в пользу Дюжева А.А. в счет возмещения расходов по оплате кадастровых работ 10 000 руб.

В остальной части иска Дюжева А.А. в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате кадастровых работ отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья