Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2014 ~ М-611/2014 от 24.09.2014

Дело № 2-545/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2014 года                                                                                              п.Ягодное

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Засядько Е.А., при секретаре ВТР..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Поселок Синегорье» к ШЮВ. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

           Муниципальное образование «Поселок Синегорье» (далее МО п.Синегорье) обратилось в Ягоднинский районный суд с иском к ШЮВ. признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения в виде квартиры <адрес> в п.Синегорье, выехал из занимаемого жилого помещения, расторгнув тем самым договор найма жилого помещения, в связи с чем просят признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца отсутствовала, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивала по основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. Согласно телефонограмме с иском согласился, указав, что фактически живет и работает в г.Магадане.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 1 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

         В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, наниматель вправе в любой момент выехать из занимаемого жилого помещения. Договор найма, при этом признается расторгнутым с момента выезда нанимателя, если его выезд не является временным.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от 05.09.2014г. ШЮВ. зарегистрирован в <адрес> квартал в <адрес> на распоряжения № от 12.10.2009г., что подтверждается копией выписки из указанного распоряжения.

Согласно акту от 09 сентября 2014 года ответчик фактически в жилом помещении не проживает, его личные вещи отсутствуют, со слов соседей выехал весной 2013 года.

Тот факт, что ответчик выехал на постоянное место жительства не оспаривает и сам ответчик, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: п.Синегорье, <адрес>, фактически выехал из предоставленного ему жилого помещения и тем самым расторг договор найма. Поскольку судом не установлен фактический день выезда нанимателя, то таким днем следует признать дату составления акта об отсутствии нанимателя в предоставленном ему жилом помещении - 08 сентября 2014 года.

Принимая во внимание, что единственным основанием, дающим ответчику право на проживание в спорном жилом помещении, являлся договор найма жилого помещения, который по выводу суда на момент рассмотрения дела является расторгнутым в связи выездом нанимателя, то требования истца о признании ШЮВ. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

            Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении иска, а истец в силу действующего законодательства освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, подлежащая уплате по настоящему делу, подлежит взысканию с ответчика в полном объеме в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования «Поселок Синегорье» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес> в поселке Синегорье Ягоднинского района Магаданской области.

Взыскать со ШЮВ. доход бюджета МО «Ягоднинский муниципальный район Магаданской области» государственную пошлину в размере 4000 (Четыре тысячи) руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -26 ноября 2014 года.

Председательствующий судья     Е.А.Засядько