Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1837/2013 ~ М-872/2013 от 31.01.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2013 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Юмадеевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1837/2013 по иску Управления делами Правительства Тюменской области к Управе Ленинского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиру № в жилом доме по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (перенесена перегородка с дверным проемом), кухня переустроена в жилую комнату (убрана раковина и электроплита); в коридоре разобрана кладовая и устроена новая перегородка с выделением вспомогательного помещения и коридора; во вспомогательном помещении установлена раковина и электроплита (подведена система электроснабжения, водоснабжения и водоотведения); между вспомогательным помещением и жилой комнатой разобрана часть перегородки с дверным проемом; между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка. В результате перепланировок и переустройств квартира стала двухкомнатной. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., комнат – №

Исковые требования истец мотивирует тем, что нанимателем квартиры №, расположенной по адресу <адрес> является Минеева ФИО8. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире нанимателем произведены перепланировка и переустройство. До перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., комнат – №. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., комнат – №. Истец считает, что указанные в исковом заявлении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит суд вынести решение о сохранении квартиры № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Минеев ФИО9, Минеева ФИО10, Минеев ФИО11 в лице законного представителя Минеева ФИО12.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик направил в суд отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии. Причины неявки истца, третьих лиц суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> включена в реестр государственного имущества Тюменской области за № от ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира передана истцу в оперативное управление. Квартира № в <адрес> <адрес> на основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передана в бессрочное владение и пользование Минеевой ФИО13 в состав семьи которой включены третьи лица Минеев ФИО14., Минеева ФИО15., Минеев ФИО16 Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация квартиры изменена. В соответствии со справкой о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире произведены перепланировки и переустройство: площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (перенесена перегородка с дверным проемом), кухня переустроена в жилую комнату (убрана раковина и электроплита). В коридоре разобрана кладовая и устроена новая перегородка с выделением вспомогательного помещения и коридора, во вспомогательном помещении установлена раковина и электроплита (подведена система электроснабжения, водоснабжения и водоотведения). Между вспомогательным помещением и жилой комнатой убрана часть перегородки с дверным проемом. Между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка. В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры до перепланировок и переустройств составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. После перепланировок и переустройств общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., комнат – № Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перепланировка и переустройство в квартире № по адресу <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным и строительным нормам РФ. Работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом. Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка и переустройство квартиры № по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство квартиры № по <адрес> завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру № в жилом доме по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: площадь коридора увеличена за счет части площади кухни (перенесена перегородка с дверным проемом), кухня переустроена в жилую комнату (убрана раковина и электроплита); в коридоре разобрана кладовая и устроена новая перегородка с выделением вспомогательного помещения и коридора; во вспомогательном помещении установлена раковина и электроплита (подведена система электроснабжения, водоснабжения и водоотведения); между вспомогательным помещением и жилой комнатой разобрана часть перегородки с дверным проемом; между туалетом и ванной комнатой разобрана перегородка. В результате перепланировок и переустройств квартира стала двухкомнатной. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., комнат – №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 22 марта 2013 года.