Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-13503/2021 от 19.04.2021

Судья: Никитухина И.В.     Дело <данные изъяты>

УИД 50RS0<данные изъяты>-03

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>,

<данные изъяты> 12 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Абдулгалимовой Н.В.,

судей Бобкова Д.В., Тереховой Л.Н.,

при помощнике судьи Даниленковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышова В. И. и Лапченковой Г. И. к Викуловой Л. А. об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении земельным участком и снести часть жилого дома, часть сарая лит.Г (Г5) и сарай лит.Г1, взыскании судебной неустойки,

по апелляционным жалобам Чернышова В. И., Лапченковой Г. И., Викуловой Л. А. на решение Талдомского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Абдулгалимовой Н.В.,

объяснения Чернышова В.И., представителя Чернышова В.И, Лапченковой Г.И.- Полякова А.С., Викуловой Л.А.,

установила:

Чернышов В.И. и Лапченкова Г.И. обратились в суд с иском к Викуловой Л.А. об обязании не чинить препятствия в пользовании, владении и распоряжении земельным участком и сносе части жилого дома, части сарая лит.Г (Г5) и сарая лит.Г1, взыскании судебной неустойки.

В обоснование иска Чернышов В.И. и Лапченкова Г.И. указали, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060571:82 общей площадью 1099 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Сосково. Викуловой Л.А. принадлежит на праве собственности соседний земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060571:35 общей площадью 1179 кв.м. Спорный жилой дом с кадастровым номером 50:01:0060571:99 полностью расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060571:82. Решением Талдомского районного суда от <данные изъяты> данный жилой дом был разделен на помещения между их правопредшественником Чернышовым И.В. и Викуловой Л.А. Им принадлежит по ? доле жилое помещение с кадастровым номером 50:01:0060571:166 по адресу: <данные изъяты>, д.Сосково, <данные изъяты> пом.1, Викуловой Л.А. принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 50:01:0060571:165 пом.2. В соответствии с судебной экспертизой, проведенной в рамках гражданского дела о разделе указанного жилого дома, износ основного строения по состоянию на 2001 год составлял 52%, износ лит.Г – сарай составлял 70%. С момента эксплуатации дома не было ни одного капитального ремонта. В результате длительной эксплуатации состояние дома стало непригодным для пребывания в данных помещениях. Жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан. Дом является ветхим и подлежит сносу. Помимо ветхости данного строения, жилое помещение ответчика полностью расположено на земельном участке истцов, а значит, угрожает как их собственной жизни, так и жизни и здоровью членов семьи. Единственным способом приведения спорного жилого дома в надлежащее состояние является снос данной постройки. На их земельном участке расположен ветхий сарай ответчика. Строение не пригодно к эксплуатации в соответствии с его назначением. Строение также подлежит сносу. В случае неисполнения судебного акта в установленный срок, просили взыскивать с Викуловой Л.А. в их пользу неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки.

Решением Талдомского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал Викулову Л.А. не чинить препятствий Чернышову В.И. и Лапченковой Г.И. в пользовании земельным участком: обязал Викулову Л.А. снести сарай лит. Г1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0060571:82 по адресу: <данные изъяты>, д.Сосково, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. С Викуловой Л.А. в пользу Чернышова В.И. и Лапченковой Г.И. взыскана по ? доле каждому судебная неустойку за неисполнение решения суда по делу N 2-127/21 в размере 100 рублей за каждый день с момента истечения установленного судом срока для сноса сарая лит.Г1 и до фактического исполнения решения Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Чернышов В.И., Лапченкова Г.И., Викулова Л.А. обжалуют его в апелляционном порядке. Викулова Л.А. в своей жалобе просит решение суда отменить, вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. Чернышов В.И., Лапченкова Г.И. просят решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить, вынести новое решение в указанной части, которым удовлетворить их исковые требования полностью.

В судебное заседание судебной коллегии явился Чернышов В.И., представитель Чернышова В.И, Лапченковой Г.И.- Полякова А.С., которые доводы своей апелляционной жалобы поддержали, просила решение суда в части отказа удовлетворения исковых требований отменить. Возражали против удовлетворения апелляционной жалобы Викуловой Л.А.

Викулова Л.А. в заседании суда апелляционной инстанции доводы своей апелляционной жалобы поддержала, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы Чернышова В.И, Лапченковой Г.И.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Чернышов В.И. и Лапченкова Г.И. являются сособственниками в равных долях земельного участка общей площадью 1099 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060571:82, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Сосково. Также истцы являются сособственниками в равных долях жилого помещения общей площадью 12,4 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060571:166, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Сосково, <данные изъяты> пом.1. на основании свидетельств о праве собственности по наследству от <данные изъяты> после смерти Чернышовой А. М..

Викулова Л.А. является собственником земельного участка общей площадью 1179 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060571:35, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д.Сосково, <данные изъяты>. Также ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 12,1 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060571:165, расположенного по адресу: <данные изъяты>, д. Сосково, <данные изъяты> пом.2. В соответствии с представленным свидетельством о государственной регистрации права, Викулова Л.А. также является собственником сарая площадью 17,8 кв.м. лит.Г5 на основании решения Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Из выписки ЕГРН на жилой дом следует, что жилые помещения, принадлежащие сторонам, с кадастровыми номерами 50:01:0060571:166 и 50:01:0060571:165 являются частями жилого дома общей площадью 24,4 кв.м. с кадастровым номером 50:01:0060571:99.

Истцы обратились в суд с иском к Викуловой Л.А., в котором просили обязать ответчика снести принадлежащую ей часть жилого дома, ссылаясь на то, что жилой дом является ветхим, находится на их земельном участке, что препятствует им пользоваться, владеть и распоряжаться своим земельным участком.

Из пояснений сторон и представленных в дело документов следует, что жилой дом принадлежал Чернышову И.В. (правопредшественнику истцов) и Чернышову А.В. (правопредшественнику ответчика). Викулова Л.А. стала собственником ? доли жилого дома после смерти своего отца Чернышова А.В.

В дело представлена копия решения Талдомского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, которым было установлено, что по решению Талдомского райсуда от <данные изъяты> за Викуловой Л.А. признано право собственности на ? часть дома в д.Сосково; решением того же суда от <данные изъяты> установлен факт принятия Чернышовым И.В. наследства в виде ? части дома в д. Сосково после смерти матери. Судом произведен раздел жилого дома между Викуловой Л.А. и Чернышовым И.В., в том числе лит.<данные изъяты> было отказано Викуловой Л.А. в выделении дополнительного участка у дома из земель Чернышова И. и Чернышова В., так как установлено, что право собственности у Чернышовых и отца Викуловой, которая приняла наследство после него в 1995 г., возникло лишь в 1992 г., когда каждый из них получил свидетельство о праве собственности на землю. При этом в основу этой собственности были положены земельные участки фактически обрабатываемые каждым из Чернышовых. В связи с этим фактическим разделом братьями Чернышовыми и был установлен забор на границе их участков. На основании этого суд закрепил за Викуловой границы земельного участка, ей принадлежащего и ею арендуемого. В связи с тем, что для подхода к дому и его обслуживанию Викуловой требуется земля, суд установил ей этот подход шириной 1 метр и длиной вдоль дома и пристроек 28 метров 90 см., обременив этим участок Чернышова И.В.

Таким образом, жилой дом, разделенный между истцами и ответчиком на части, расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцам, для Викуловой Л.А. установлен подход к ее части жилого дома.

Истцы, исходя из права собственности на землю, просили обязать ответчика снести свою часть жилого дома и часть сарая лит.Г, которой в настоящее время присвоена литера «Г5», что следует из данных технического паспорта на служебное строение.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь ст.ст. 12,304 ГК РФ, пришел к выводу о том, что иск части обязания ответчика снести свою часть жилого дома и часть сарая лит.Г, которой в настоящее время присвоена литера «Г5», не подлежит удовлетворению, поскольку право собственности Викуловой Л.А. на часть жилого дома и часть сарая лит.Г (лит.Г5) возникло на законных основаниях, право собственности Викуловой Л.А. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Доказательств того, что ответчик совершает действия, свидетельствующие об устранении истцов от владения, пользования и распоряжения земельным участком, Чернышовым В.И. и Лапченковой Г.И. не представлено.

При этом суд указал, что истцами избран неверный способ защиты своих прав и законных интересов, снос принадлежащей ответчику части жилого дома является крайней мерой, истцы не лишены права обратиться к ответчику с требованием о надлежащем содержании принадлежащего ему имущества, а в случае отказа вправе обратится в суд с иском о возложении обязанности привести принадлежащее ему имущество в надлежащее состояние, исключающее возможность нарушения их прав и законных интересов. Тем более, что Викулова Л.А. пользуется своей частью дома.

При таких обстоятельствах оснований для признания неправильным вывода суда об отказе в удовлетворении исковых требований Чернышова В.И. и Лапченковой Г.И. не имеется.

Признав факт возведения спорного сарая Г1 ответчиком на земельном участке истц░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 304 ░░ ░░, ░. 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░1 ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 308.3 ░░ ░░, ░. ░. 28, 31, 32 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 218 ░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ( ░░░░░ 1 ░░░░░░ 210 ░░ ░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░. ░1, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:01:0060571:82, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░. ░ 1 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░1, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░1, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:01:00609571:82 ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░