Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5538/2012 от 31.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2012 года Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рубцовой А.В. к Аношину В.Ю., Аношиной Л.Л. Аношину В.В. и Аношину В.В. о признании обременения квартиры отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Рубцова А.В. обратилась в суд с настоящим иском о признании обременения квартиры отсутствующим. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключённого с ответчиками она приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена договором в размере 2 350 000 руб. В момент подписания договора она передала продавцам 200 000 руб., до подписания – 50 000 руб. в качестве задатка. Окончательный расчёт по договору предусмотрен в течение 7 дней после получения свидетельства и регистрации права собственности, в связи с чем, до момента полной оплаты у ответчиков возникло право залога. Свидетельство о государственной регистрации она получила ДД.ММ.ГГГГ, а денежные средства в размере 2 100 000 руб. она перечислила на счёт продавца в этот же день, однако с этого момента и до настоящего времени ответчики уклоняются от подачи заявления в регистрирующий орган о снятии обременения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила признать обременение вышеуказанной квартиры отсутствующим и взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 530 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.

В судебном заседании представитель истца Евстафьев Д.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, с учётом мнения представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1.ч.1 ст.352 Гражданского кодекса РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключённого с ответчиками, Рубцова А.В. приобрела двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена договором в размере 2 350 000 руб.

Судом установлено, что в момент подписания договора Рубцова А.В. передала продавцам 200 000 рублей, до подписания – 50 000 рублей в качестве задатка.

Материалами дела также подтверждается, что окончательный расчёт по договору предусмотрен в течение 7 дней после получения свидетельства и регистрации права собственности, в связи с чем, до момента полной оплаты у ответчиков возникло право залога. Свидетельство о государственной регистрации Рубцовой А.В. получено ДД.ММ.ГГГГ, после чего она перечислила на счёт продавца денежные средства в размере 2 100 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что до настоящего времени ответчики уклоняются от подачи заявления в регистрирующий орган о снятии обременения. Однако доказательств обоснованности своих действий не представили.

При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что истица исполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры, однако ответчики уклоняются от действий по снятию обременения с данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования в указанной части, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учётом объёма работы выполненной представителем по делу, суд полагает, что требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу Рубцовой А.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. и расходы по оформлению доверенности в размере 530 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Рубцовой А.В. – удовлетворить.

Признать обременение двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствующим.

Взыскать с Аношина В.Ю,, Аношиной Л.Л., Аношина В.В. и Аношина В.В. в пользу Рубцовой А.В. расходы на оплату услуг представителя размере 5 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 530 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья