Решение по делу № 2-1105/2012 ~ М-1160/2012 от 08.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Черемховский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,

при секретаре Цуленковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сидоренко Т.А. к Сидоренко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

    Сидоренко Т.А. обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Сидоренко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование требований истцом указано, что она является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения на основании решения исполкома райсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ является её отец- Сидоренко А.П.. В качестве членов семьи нанимателя в ордер на занятие квартиры по адресу : <адрес> включены : жена нанимателя- С.Л.В., она- дочь нанимателя, Т.Р.В.. Она проживает в указанной квартире с момента её получения- с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ отношения отца с матерью не сложились и Сидоренко А.П. выехал в другое постоянное место жительства за пределы <адрес>. Она с отцом родственные отношения не поддерживает, поэтому не знает, где тот проживает Просит суд признать Сидоренко А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> расторгнуть с ним договор найма указанного жилого помещения.

    В судебном заседании истец Сидоренко Т.А. поддержала свои исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд признать Сидоренко А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> расторгнуть с ним договор найма указанного жилого помещения.

Представитель ответчика Сидоренко А.П. – адвокат адвокатского кабинета Кирпиченко О.В., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании ходатайствовала о вынесении решения в соответствии с действующим жилищным законодательством.

    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, С.Л.В. и Т.Р.В. не возражали против удовлетворения требований Сидоренко Т.А. о признании Сидоренко А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> расторжении с ним договора найма указанного жилого помещения. На вопросы суда пояснили, что ответчик Сидоренко А.П. в ДД.ММ.ГГГГ выехал в другое постоянное место жительства, за пределы <адрес>. Они с ответчиком родственные отношения не поддерживают, поэтому не знают, где тот проживает.

Представитель третьего лица- администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, не уведомив суд о причинах своей неявки.

Выслушав истца Сидоренко Т.А., представителя ответчика – адвоката адвокатского кабинета Кирпиченко О.В., третьих лиц- С.Л.В. и Т.Р.В., исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. ( ст.18 ).

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие жилищного кодекса РФ, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Из чего следует, что к спорным правоотношениям применяются нормы материального права, действовавшие на момент их возникновения.

Учитывая, что жилищные отношения сторон возникли до ДД.ММ.ГГГГ, при разрешении данного спора должны применяться положения Жилищного кодекса РСФСР.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.При этом суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворении на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Спорная жилплощадь представляет собой <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко А.П. на семью из 4 человек Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета депутатов трудящихся выдан ордер № на право занятия <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены : жена- С.Л.В., сын- Т.Р.В., дочь- Сидоренко Т.А..

Представленным суду паспортом № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> на имя Сидоренко Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, подтверждается регистрация последней по адресу : <адрес>.

Справками Управляющей компании «Город» от ДД.ММ.ГГГГ, Черемховского отделения ООО « Энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО УК «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие задолженности у Сидоренко Т.А., проживающей по адресу : <адрес> за коммунальные услуги, электроэнергию, содержание квартиры.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчик Сидоренко А.П. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире по адресу : <адрес>, добровольно выехал из жилого помещения в другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи, обязанности по ремонту и содержанию спорного жилого помещения не выполняет.

Отсутствие ответчика Сидоренко А.П. в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, при отсутствии препятствий к его проживанию со стороны третьих лиц, коммунальные и иные услуги ответчиком не оплачивались.

Выезд ответчика из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают основание для вывода об отказе Сидоренко А.П. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и об утрате права на спорную квартиру.

Ответчик Сидоренко А.П. не представил доказательств заявления своих прав на спорную квартиру, не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д., им не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать Сидоренко А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> расторгнуть с ним договор найма указанного жилого помещения.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Ситдоренко А.П. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Сидоренко Т.А. к Сидоренко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Сидоренко Т.А. к Сидоренко А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Сидоренко А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> кв. Сидоренко А.П.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.И. Никитин