Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-648/2013 ~ М-271/2013 от 24.01.2013

Дело № 2 – 648/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2013г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

федерального судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Фрониной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Н.А. к Дементьеву ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Синицына Н.А. обратилась в суд с иском к Дементьеву Ю.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Ульяновским авторемонтным заводом Агропрома была выделена комната жилой площадью 12 кв. м в общежитии по адресу: <адрес>, на состав семьи два человека – ей и ответчику. В ДД.ММ.ГГГГ года после рождения дочери ФИО18 им была выделена вторая комната площадью 18 кв. м. В том же году ими были объединены обе комнаты, проведено переустройство – отгорожена ванная комната и туалет. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут, с апреля 2004 года ответчик не проживает в спорном жилье, собрав все свои вещи, ответчик переехал в квартиру родителей по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею был заключён брак с ФИО6, с апреля ДД.ММ.ГГГГ они проживают совместно. Вот уже более четырёх лет ответчик не предпринял никаких действий по вселению в квартиру, коммунальные услуги он не оплачивает, его место проживания неизвестно. Просит признать Дементьева Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта.

Истица Синицына Н.А. в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца Игошина М.К. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, в обоснование привела доводы и факты, изложенные в иске.

Ответчик Дементьев Ю.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что в спорном жилом помещении он не проживает с апреля ДД.ММ.ГГГГ года, с этого времени проживал с матерью по адресу: <адрес>. Из спорного жилого помещения ушел добровольно, поскольку у истицы появился другой мужчина. Он был намерен добровольно сняться с регистрационного учёта, но у него не получилось, поскольку имелся долг по оплате коммунальных платежей. В настоящее время проживает с семьёй в квартире матери супруги на <адрес> в <адрес>. Вселиться в спорное жилое помещение не пытался, коммунальные платежи не оплачивает.

Представитель третьего лица УФМС России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе пользоваться данным жилым помещением.

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Бывшие члены семьи нанимателя обладают теми же правами и несут те же обязанности, что и сами наниматели.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Дементьеву Ю.И. был выдан ордер на вселение в комнату № площадью 12 кв. м в общежитии по <адрес>. Состав семьи из двух человек.

Согласно справки формы № в <адрес> в <адрес> в настоящее время значатся зарегистрированными в качестве нанимателя Дементьев Ю.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Синицына Н.А.(до изменения фамилии ФИО8) с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусматривается возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Норма о расторжении договора найма жилого помещения содержалась и в действующем на момент возникновения спорных отношений ЖК РСФСР. Так, в соответствии со ст. 89 ч. 2 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный(вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Лишь при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, разрешая вопрос об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, необходимо установить добровольность его выезда, постоянный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании ответчиком спорным жилым помещением, отказ нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает, что в данном случае указанные факты нашли свое подтверждение.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что Дементьев Ю.И. в в спорном жилом помещении проживал до апреля ДД.ММ.ГГГГ года, после чего выехал из него в добровольном порядке. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, проживает с супругой и ребёнком в квартире матери супруги по <адрес>, в <адрес>. Из справки формы № следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, собственник квартиры, и её дочь ФИО11 Кроме того, на данной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчика ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства в судебном заседании объективно подтверждаются пояснениями ответчика Дементьева Ю.И.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 показали, что с Синицыной Н.А. и Дементьевым Ю.И. они знакомы давно. Синицына Н.А. и Дементьев Ю.И. расторгли брак около ДД.ММ.ГГГГ лет назад, после чего ответчик добровольно выехал из квартиры и больше туда не вселялся. В настоящее время в квартире зарегистрированы истица, ответчик и их совместная несовершеннолетняя дочь. Коммунальные платежи ответчик не вносит, в квартире не появляется.

В 2008г. Дементьев Ю.Н. обращался в Засвияжский районный суд со встречным исковым заявлением о вселении. В ходе рассмотрения дела от своих исковых требований отказался в добровольном порядке. До этого момента, а также после 2008г. попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, зная о необходимости оплаты коммунальных платежей, данную обязанность не исполнял. Доказательств чинения ему препятствий во вселении суду не представил, как и не представил доказательств того, что предпринимал попытки к вселению.

Таким образом, на протяжении более двенадцати лет, Дементьев Ю.Н. коммунальные платежи не оплачивает, что свидетельствует о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Регистрация по месту жительства представляет собой лишь способ учета и не является обстоятельством, от наличия или отсутствия которого зависит приобретение прав на жилую площадь.

С учетом изложенного, при установленных обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ иск Синицыной Н.А. подлежит удовлетворению.

При этом, суд учитывает, положения п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно которым отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, на основании установленных обстоятельств дела и собранных по делу доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Синициной Н.А. удовлетворить.

Признать Дементьева Ю.Н. утратившим право пользования комнатой № <адрес> в <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия Дементьева Ю.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комната № 7.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Саенко