Решение по делу № 2-1010/2013 ~ М-1048/2013 от 20.08.2013

Дело № 2-1010/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2013 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Рогожиной С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Зейб Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полищук А.Н. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Полищук А.Н., действуя в лице представителя по доверенности Зейб Ю.М. обратился в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации г. Маркса Марксовского района Саратовской области № 805 от 23.06.1994 года ему был отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража в районе бойни. В 1995 году он за счет собственных средств построил гараж с погребом, однако общая площадь гаража была больше площади, выделенной ему под строительство. Указанный гараж соответствует всем строительным нормам и правилам, не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Пытаясь оформить документы на гараж, он обратился в администрацию Марксовского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка с учетом фактического размера гаража, однако Постановлением № 2034 от 31.07.2013 года ему в этом было отказано, и отказ был мотивирован отсутствием у него правоустанавливающих документов да гараж. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на гараж он не может обратиться в регистрационную палату, для регистрации своего права на указанный объект недвижимости, в связи с чем вынужден обратиться с иском в суд. Просит признать за собой право собственности на гараж с погребом общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Полищук А.Н., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя по доверенности Зейб Ю.М, при э том поддержав исковые требования в полном объеме.

Представитель истца по доверенности Зейб Ю.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске

Ответчик в лице администрации Марксовского муниципального района Саратовской области просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что возражений относительно заявленных требований не имеет.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся истца и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации г. Маркса Марксовского района Саратовской области № 805 от 23.06.1994 года истцу Полищук А.Н. был отведен земельный участок под строительство кирпичного гаража размером 4 на 6 метров в районе бойни.

Из искового заявления, пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, а также технического паспорта объекта недвижимости следует, что на вышеназванном земельном участке в 1995 году истцом за счет собственных средств был построен гараж с погребом площадью 39,7 кв.м., при этом длинна гаража составляет 8,6 метра, а ширина гаража 4,62 метра.

Согласно кадастрового паспорта здания от 28 декабря 2012 года объект недвижимого имущества – гараж с погребом общей площадью 39,7 кв.м., расположен по адресу: <адрес> и имеет кадастровый номер №.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 24.06.2013г. №, следует, что земельный участок, площадью 45 кв.м., кадастровый номер №, с местоположением: <адрес> имеет вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей.

В соответствии с заключением ООО «МАК-РосТ», нежилое строение, гараж, расположенный по адресу: <адрес> отвечает основным требованиям глав СНИП, противопожарным, санитарно -эпидемиологическим нормам и не представляет угрозу для жизни и здоровья людей.

Согласно уведомлениям Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 16.08.2013 года № 14/038/2013-403 и № 14/038/2013-402 сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> и земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по ранее названному адресу, площадью 45 кв.м – отсутствуют.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что гараж используется истцом по целевому назначению, он не нарушает права и интересы третьих лиц, о чем в том числе свидетельствует фотографии представленные истцом, а также письменное заявление ФИО4, являющегося владельцем гаража <адрес>.

Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 2034 от 31.07.2013 года Полищуку А.Н. было отказано в предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровы номером №, площадью 45 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ, ввиду отсуствия правоустанавливающих документов на объект недвижимого имуществ расположенный на данном земельном участке.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на вышеназванный гараж с учетом его технических параметров и фактического состояния, отраженных в документации на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Полищук А.Н. право собственности на гараж с погребом общей площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья                                     А.С. Уваров