Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-951/2017 ~ М-914/2017 от 06.10.2017

дело № 2-1-951/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Людиново 5 декабря 2017 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Сусловой Н.А.,

с участием истца Саргсян Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда гражданское дело по иску Саргсян Рузаны Айказовны к Гудзь Денису Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

6 октября 2017 года Саргсян Р.А. обратилась в суд с иском к Гудзь Д.В., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 89, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что она вместе с несовершеннолетними детьми является собственником указанного жилого помещения. В принадлежащем им жилом помещении зарегистрирован предыдущий собственник, который в комнате истца не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, проживает по другому адресу, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Наличие регистрации ответчика в комнате истца ущемляет ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истец Саргсян Р.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчик Гудзь Д.В., своевременно и надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил, дело рассмотреть в его отсутствие не просил.

В суде установлено, что истец Саргсян Р.А. вместе с несовершеннолетними детьми ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанная комната была приобретена ими на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ предыдущим собственником в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гудзь Д.В., однако после ее продажи Бугаеву И.М. добровольно выехал, расходов по ее содержанию не несет, его личных вещей в комнате нет, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Саргсян Р.А., копиями: выписки из ЕГРП, договора купли-продажи, адресной справкой, другими материалами дела, исследованными судом.

При разрешении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Учитывая, что между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением, членом семьи собственника Гудзь Д.В. не является, после сделки купли-продажи добровольно выехал и в принадлежащей истцу комнате не проживает, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не имеет, в связи с чем, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением также не имеется, исковые требования Саргсян Р.А. о признании Гудзь Д.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Гудзь Д.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Гудзь Дениса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Разъяснить Гудзь Денису Владимировичу право подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Климкин

Мотивированное решение составлено 7 декабря 2017 года.