Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2022 (2-2773/2021;) ~ М-2996/2021 от 16.12.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2022 года                      Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                         судьи Коротковой Л.М.

                                          при секретаре Залинян Р.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Керчи гражданское дело по иску Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации города Керчи Республики Крым к Органову Сергею Анатольевичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо- Администрация <адрес> Республики Крым о признании лицами, утратившими право пользования жилой площадью,-

УСТАНОВИЛ:

                       Истец- Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым, являясь правопреемником УЖКХ администрации <адрес>, обратившегося с данным иском в суд, просит признать ответчиков лицами, утратившими право пользования жилой площадью в <адрес> в <адрес>.

                       Свои исковые требования мотивирует тем, что постановлением Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ответчику Органову С.А. в связи с трудовыми отношениями выделена служебная двухкомнатная <адрес> в <адрес> общей площадью 49,7 кв.м. на него, жену и двоих несовершеннолетних детей. ДД.ММ.ГГГГ Органов С.А. был уволен, из квартиры вместе с членами семьи выселился, но с регистрации не снялись, что и явилось причиной обращения истца в суд.

                        В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просит их удовлетворить.

                       Ответчики, будучи извещенными по последнему месту жительства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

                       Представитель третьего лица- Администрации <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился и мнения по иску не представил.

                       Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                       Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Органову С.А. была предоставлена как служебное жилье <адрес> на 4 человека на период действия трудового договора (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ(правопреемником которого является истец) Органовым С.А. был заключен договор найма служебного жилого помещения (л.д.5-8). Согласно условиям указанного договора Органов С.А. вселялся в указанную квартиру вместе с женой и двумя детьми и согласно п. 18 договора указанный договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора или окончанием срока службы.

                        Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Органов С.А. был уволен, действие трудового договора с ним было прекращено (л.д.11).

                        Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

                        В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся служебные жилые помещения.

                               Согласно п. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

                                  В силу п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

                              В соответствии с п. 1 ст. 102 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

                               Судом установлено, что хотя спорная служебная квартира выделялась ответчику на 4-х членов семьи, но зарегистрирован в ней только один Органов С.А. (л.д.12). На день рассмотрения дела, все ответчики выселились из спорной квартиры, но с регистрации ответчик не снялся.

                              Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и установив, что срок действия трудового договора найма истек, ответчик Органов С.А. не относится к числу лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения согласно п. 2 ст. 102 ЖК РФ, а регистрация по месту жительства является только лишь административным актом и сама по себе прав не порождает, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков оснований, предусмотренных законом, для проживания в служебном жилом помещение, в связи с чем, заявленные исковые требования о признании их утратившими право пользования жилой площадью в спорной квартире подлежат частичному удовлетворению, а именно в части признания ответчика Органова С.А. таким лицом, а в отношении других ответчиков следует в иске отказать, поскольку они не были в спорной квартире зарегистрированы и добровольно из нее выселились.

                              Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                            Иск Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым к Органову Сергею Анатольевичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо- Администрация <адрес> Республики Крым о признании лицами, утратившими право пользования жилой площадью удовлетворить частично.

                           Признать Органова Сергея Анатольевича лицом, утратившим право пользования служебной квартирой № по <адрес>.

                          В удовлетворении других требований – отказать.

                           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья