Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2239/2015 ~ М-2058/2015 от 07.05.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2015

Дело № 2-2239/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года                            город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                    Камерзана А.Н.,

при секретаре                            Сизовой Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Шулькиной ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и долевому участию в содержании общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (далее – ООО «Севжилсервис») обратилось в суд с иском к Шулькиной ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и долевому участию в содержании общего имущества многоквартирного дома. В обоснование иска указано, что с 01 декабря 2013 года дом № по проезду <данные изъяты> в городе Мурманске находится под управлением ООО «Севжилсервис». Шулькина Е.Г. является собственником нежилого помещения, площадью *** кв.м, расположенного в доме № по проезду <данные изъяты> в городе Мурманске. За период с 01 декабря 2013 года по 28 февраля 2015 года у ответчика возникла задолженность в размере <данные изъяты>. Просит взыскать в судебном порядке указанную сумму с ответчика, а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель ООО «Севжилсервис» не явился, извещён надлежащим образом, представил ходатайство в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Шулькина Е.Г. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 3 Федерального Закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 29 октября 2013 года с ООО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками помещений в многоквартирном доме №, по проезду <данные изъяты> в городе Мурманске, согласно которому истец осуществляет услуги по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора с 01 декабря 2013 года на 5 лет, с условием продления (л.д. 13-25).

Факт управления истцом многоквартирным домом в исковой период ответчиком не оспорен.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2. вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственнику и пользующимся его помещениями лицам установленного качества, в необходимых объемах и с учетом благоустройства многоквартирного дома.

Согласно пунктам 4.7, 4.8 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией.

Пунктом 3.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Установлено, что ответчик Шулькина Е.Г. с 21 июня 2012 года по настоящее время является собственником нежилого помещения: части здания – нежилого помещения площадью *** кв.м, по адресу: <адрес>.

Свои обязательства по внесению платы за содержание общего и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги ответчик в полном объеме не исполняет, в связи с чем за период с 01 декабря 2013 года по 28 февраля 2015 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, согласно представленного расчета (л.д. 8).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма принимается судом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем, в силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с него в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которые подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» – удовлетворить.

Взыскать с Шулькиной ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг и долевому участию в содержании общего имущества многоквартирного дома за период с 01 декабря 2013 года по 28 февраля 2015 года в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                        А.Н. Камерзан