Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-347/2022 (2-3130/2021;) ~ М-3051/2021 от 21.12.2021

УИД 23RS0015-01-2021-005360-92                      Дело № 2 – 347/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                                                                      27 мая 2022 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Кузнецовой М.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нефедова Н.А. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ЕГВСОО «Водник», Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на здание в реконструированном виде,-

УСТАНОВИЛ:

Нефедова Н.А. обратилась в суд и просит сохранить нежилое здание – лодочный бокс для хранения плавсредств №, общей площадью 51,8 кв.м., материалы стен – кирпич, этажность - 2, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, в части надстройки второго этажа. Признать за ней право собственности на реконструированное нежилое здание – лодочный бокс для хранения плавсредств №, общей площадью 51,8 кв.м., материалы стен – кирпич, этажность - 2, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

    Истец - Нефедова Н.А. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

    Ответчик - представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо - представитель ЕГВСОО «Водник» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив представленные суду материалы, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с целью наведения порядка в организации хранения и стоянки лодок разрешена организация лодочной стоянки маломерных судов на берегу Ейского лимана (л.д. 9).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником нежилого здания – лодочного бокса для хранения плавсредств с верандой, литер «Г, Г1», общей площадью 27 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0102003:455, расположенного по адресу: <адрес>, бокс № (л.д. 17-18).

В 2019 году Нефедова Н.А. были выполнены работы по реконструкции бокса № по <адрес> б, <адрес> в виде строительства фасадной стены второго этажа, монтажу крыши над вторым этажом бокса с установкой водоотводных желобов.

Как следует из представленного суду технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь нежилого здания -лодочного бокса для хранения плавсредств №, расположенного в <адрес> б, составляет 51,8 кв.м., этажность – 2, материалы стен – кирпич (л.д. 31-35).

В настоящее время Нефедова Н.А. с целью оформления своих прав на лодочный бокс, обратился в управление архитектуры и градостроительства по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию бокса для хранения плавсредств № ЕГВСОО «Водник», но ей было отказано на основании ч.6 ст.55 ГрК РФ ввиду отсутствия необходимых документов (л.д.36).

Для определения соответствия выстроенного лодочного бокса разрешительной документации, градостроительным и пожарным нормам и правилам, по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам эксперта реконструированный бокс для хранения плавсредств №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормам СНиП, строительным, градостроительным, противопожарным нормам и правилам. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 63-90).

Заключение эксперта отвечает требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиком не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта суд принял в качестве допустимого доказательства.

Суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на выстроенный лодочный бокс № в ЕГВСОО «Водник» в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает, что спорный бокс не является самовольным строением, строительство лодочного бокса осуществлялось на основании полученного в установленном порядке разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, на отведенном для этих целей земельном участке, земельный участок под строительство лодочных боксов ЕГВСОО «Водник» выделен обществу в установленном порядке, земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет, утверждены результаты межевания земельного участка ВСО «Водник» по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 34480 кв.м, в том числе, 15214,0 кв.м – застроенной, 19266 кв.м. – общего пользования и присвоен кадастровый № с видом разрешенного использования –под лодочный бокс, права истца на бокс для хранения плавсредств никем не оспаривались, лодочный бокс используется по назначению, из заключения экспертизы следует, что лодочный бокс соответствует строительным, градостроительным пожарным нормам, угрозы жизни и здоровью граждан эксплуатацией строения не усматривается.

Во внесудебном порядке оформить свои права на выстроенный лодочный бокс истец не имеет возможности.

                             На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,    суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░ - 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,8 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░ - 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ «░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░/░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░