Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-101/2016 ~ М-37/2016 от 22.01.2016

Дело № 2-101/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 марта 2016 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой М.В.,

при секретаре Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Твеленева В.В. к администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Твеленев В.В. обратился в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание. В обоснование исковых требований указав, что в <данные изъяты> году в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у СХПК имени Л. Ржаксинского района здание свинарника за ***** рублей, которые были им, уплачены полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, купленное Твеленевым В.В. у СХПК имени Л. здание, расположенное по адресу: <адрес>, в 17,0 м от дома №, имеет общую площадь ***,* кв.м. СХПК имени Л. было ликвидировано по решению Арбитражного суда Тамбовской области в связи с завершением процедуры конкурсного производства, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей внесена соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки истцом вышеуказанного здания и вплоть до настоящего времени, т.е. в течение 11 лет, он владеет и пользуется данным зданием как своим собственным имуществом. За все это время никакие требования об истребовании имущества в виде вышеуказанного здания в соответствии со ст.302 ГК РФ к Твеленеву В.В. никем из третьих лиц не заявлялись. После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец не обращался в органы регистрации прав на недвижимое имущество с целью регистрации права собственности на купленное им здание. В конце <данные изъяты> года у Твеленева В.В. возникла необходимость газифицировать принадлежащее ему здание, но для этого ему необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на данное здание. В связи с этим истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, где ему было разъяснено, что в настоящее время он не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное здание по следующим причинам. Во-первых, у СХПК имени Л. не было зарегистрировано право собственности на указанное здание. Во-вторых, в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», по общим правилам, государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора. Поскольку, продавец ликвидирован, истец лишен возможности во внесудебном порядке произвести государственную регистрацию своего права. По мнению истца, поскольку, продавец недвижимого имущества ликвидирован и, следовательно, не может обратиться с заявлением о регистрации перехода права собственности к покупателю, по аналогии закона такая регистрация может быть произведена на основании решения суда о государственной регистрации перехода права собственности по иску покупателя применительно к правилам установленным п.3 ст.551 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства Твеленев В.В. в настоящее время не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на купленное им у СХПК имени Л. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ здание, а без наличия данной регистрации он не имеет возможности распоряжаться данным объектом недвижимого имущества по своему усмотрению, в том числе не может газифицировать данное здание. В связи с возникшей у истца необходимостью узаконить свое право собственности на вышеуказанное здание и с учетом невозможности осуществить данное юридическое действие во внесудебном порядке, Твеленев В.В. вынужден обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данный объект недвижимого имущества в виде вышеуказанного здания. На основании указанных обстоятельств, ссылаясь на положения ст.ст.6, 8, 11, 12, 218, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит признать право собственности за Твеленевым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание, общей площадью ***,* кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в 17,0 м на юг от дома №.

В судебном заседании истец Твеленев В.В. заявил ходатайство об отказе от исковых требований к администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание и прекращении производства по рассматриваемому гражданскому делу, пояснив, что отказ от иска сделан добровольно и последствия отказа истцу известны.

Представитель истца Твеленева В.В. - Твеленева О.В., действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Ржаксинского района Тамбовской области Аникеев В.И., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против прекращения производства по делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ООО «Ленина» Ржаксинского района Тамбовской области Коняева Н.С., действующая на основании доверенности от от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании так же не возражала против прекращения производства по рассматриваемому гражданскому делу.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что заявленное ходатайство истца подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

В силу абзаца 4 статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку истец добровольно отказался от иска, отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявленный истцом отказ от иска может быть принят судом, а производство по делу должно быть прекращено.

При этом согласно, статье 221 ГПК РФ, при прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Твеленева В.В. к администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании права собственности на нежилое здание, прекратить в связи с отказом истца от иска.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 15 суток со дня вынесения.

Судья: подпись М.В. Чернова