Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1951/2012 ~ М-1589/2012 от 21.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Сафроновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Онойко А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении освободившейся комнаты и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении освободившейся комнаты и заключении договора социального найма, в обосновании заявленных требований указав, что Онойко А.А. принадлежит на праве собственности три комнаты № жилой площадью 38,9 кв.м. в пятикомнатной коммунальной квартире № общей площадью 95,00 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней – собственником указанного жилого помещения, по указанному адресу, проживают члены семьи: муж – Онойко Ю.Н.; сын – Онойко А.Ю., дочь – Бердникова Е.Ю. и несовершеннолетняя внучка – Бердникова П.Д. В 2010 году в вышеуказанной коммунальной квартире освободилась жилая комната № площадью 13.6 кв.м., в связи со смертью бывшего нанимателя ФИО2 Эта комната является муниципальной собственностью. Дочь Бердникова Е.Ю. вместе со своей несовершеннолетней дочерью (внучкой собственника помещения) – Бердниковой П.Д. заняли освободившуюся комнату.

В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию городского округа Самара с заявлениями о предоставлении ей и ее семье освободившейся комнаты. К заявлению были приложены все необходимые документы, подтверждающие, что ее семья является малоимущей и нуждается в предоставлении жилья в соответствии со ст.59 ЖК РФ. С момента подачи заявления прошло три месяца, но до настоящего времени ответ из Администрации г.о. Самара не получен. В настоящее время МПСЭО г.о. Самара требуют освободить занимаемое помещение. Истица полагает, что ее семья из пяти человек нуждается в улучшении жилищных условий, так как на каждого члена семьи в настоящее время приходится по 7,78 кв.м. жилой площади и по 11,2 кв.м общей площади. Онойко А.А., считает, что ее семья в соответствии с ст. 59 ЖК РФ имеет право как нуждающиеся и малоимущая на предоставление им данной жилой комнаты.

На основании изложенного истица просит суд обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Онойко А.А. и членам ее семьи - Онойко Ю.Н., Онойко А.Ю,, Бердниковой Е.Ю,, Бердниковой П.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободившуюся комнату №, площадью 13,6 кв.м. в коммунальной квартире №, общей площадью 95,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить договор социального найма с Онойко А.А. и членам ее семьи - Онойко Ю.Н., Онойко А.Ю., Бердниковой Е.Ю., Бердниковой П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на комнату №, площадью 13,6 кв.м. в коммунальной квартире №, общей площадью 95,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица и ее представитель Баранова М.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара Геворкян О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Считает, что права истца ответчиком нарушены не были. Истцом не были представлены доказательства того, что он состоит в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении. Так как в настоящий момент истец предоставил документ о постановке на учет в очереди в качестве нуждающегося в жилом помещении полагает, что истец имеет право претендовать на освободившуюся комнату.

Третье лицо Онойко Ю.Н. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Третье лицо Онойко А.Ю. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Третье лицо Бердникова Е.Ю., действующая также в интересах несовершеннолетней Бердниковой П.Д. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Третье лицо Мезенцева Т.П. суду показала, что она является собственником комнаты № в коммунальной квартире № расположенной в <адрес> Являясь собственником данного помещения, она фактически там не проживает. В указанной комнате проживает её дочь Мезенцева С.В.. Она не претендуют на освободившуюся комнату, на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий не состоит. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Мезенцева С.В. суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в комнате № в коммунальной квартире № расположенной в <адрес>. Комната принадлежит её матери - Мезенцевой Т.П.. Она не возражает, чтобы истица и ее семья заняли освободившуюся в данной коммунальной квартире к№

Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Онойко А.А. принадлежит на праве собственности доля 38/65 в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 95,00 кв.м. этаж 3-ий по адресу: <адрес> (л.д. 9). Основанием возникновения права собственности является решение Самарского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, которым были удовлетворены исковые требования Онойко А.А. к Департаменту управления имуществом г. Самары и за ней признано право общей долевой собственности в порядке приватизации (38/65 долей), что соответствует комнатам №, жилой площадью 38,9 кв.м., в коммунальной квартире №№ жилой площадью 65,0 кв.м., подсобной площадью 30,0 кв.м. и общей 95,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Кроме Онойко А.А. являющейся собственником № вышеуказанной коммунальной квартире в качестве членов семьи собственника в данных комнатах зарегистрированы по месту жительства Онойко Ю.Н. – муж; Бердникова Е.Ю. - дочь; Онойко А.Ю. - сын, Бердникова П.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка. Жилая площадь занимаемая данной семьёй составляет 38,9 кв.м. (л.д. 47).

В данной квартире собственником № площадью 12.5 кв.м является Мезенцева Т.П., как следует из пояснений сторон фактически проживает её дочь Мезенцева С.В.

Установлено, что в указанной коммунальной квартире в ДД.ММ.ГГГГ году освободилась № жилой площадью 13,6 кв.м. в связи со смертью нанимателя ФИО2

Таким образом установлено, что в указанной коммунальной квартире освободилось указанное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч.1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии с Постановлением Самарской Городской Думы от 27.10.05 №171 установлено норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в виде минимального размера площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере – на семью из двух и более человек по 14 кв.м. на человека общей площади жилого помещения. Учётная норма общей площади жилого помещения в виде минимального размера площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях их принятия на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях для проживающих в коммунальных квартирах установлен в размере 13 кв.м. общей площади жилого помещения на одного человека.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Онойко А.А. принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, с составом семьи 5 человек, в том числе: Онойко Ю.Н., Бердникова Е.Ю., Онойко А.Ю., Бердникова П.Д. (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ Онойко А.А. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении ей и ее семье освободившегося жилого помещения.

Из копии справки с места жительства (л.д.47), копии технического паспорта коммунальной квартиры (л.д. 43-46) усматривается, что истица и члены ее семьи обеспечены общей площадью на одного члена семьи менее 13 кв.м., общая площадь занимаемого ими жилого помещения составляет 38,9 кв.м..

Из представленных истицей доказательств следует, что данная семья является малоимущей, то есть являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Согласно ответов из МРЭО ГИБДД при УВД по г.о. Самара за истицей и членами ее семьи зарегистрированных транспортных средств не числится (л.д.23-27).

Согласно сведениям (л.д. 10-22) предоставленным Управлением Росреестра по Самарской области, филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за членами семьи истицы не зарегистрировано прав на какие – либо объекты недвижимого имущества.

Из справки формы №-НДФЛ за 2011г. видно, что Онойко А.А. работает в <данные изъяты>

Из справок формы №-НДФЛ за 2011г. видно, что общая сумма дохода Онойко Ю.Н. составила <данные изъяты> рублей (л.д.29-30).

Согласно справки Управления социальной поддержки и защиты населения Самарского района Департамента социальной поддержки и защиты населения Администрации городского округа Самара Бердникова Е.Ю. состоит на учете как получатель ежемесячного детского пособия одинокой матери на ребенка Бердникову П.Д., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в размере 400 рублей в месяц (л.д.32).

Согласно справки ГКУ Самарской области «Центр занятости населения городского округа Самара» Онойко А.Ю. <данные изъяты>

Как следует из справок Межрайонной ИФНС №18 по Самарской области в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей отсутствуют сведения о приобретении истицей и членами ее семьи статуса индивидуального предпринимателя или главы крестьянско-фермерского хозяйства (л.д.34-37).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица Онойко А.А., как собственник № коммунальной квартиры № расположенной в <адрес> с членами своей семьи, обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, и соответственно имеют право на освободившееся жилое помещение в спорной коммунальной квартире

Суд признает несостоятельными доводы представителя ответчика о том. что требования истицы не подлежат удовлетворению поскольку ею не доказано нарушение права.

Из копии расписки о принятии документов ( л.д.5) следует, что Онойко А.А. обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о признании граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что заявления подобного рода подлежат рассмотрению в течение 30 дней. Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, на день обращения в суд ответа на свое заявление Онойко А.А. не получила, хотя со дня подачи заявления прошло около 3-х месяцев. Поэтому, полагая, что у нее имеется право на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, обратилась в суд. В настоящее время представителем истицы к материалам дела приобщены копии извещения о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях ее и членов семьи от ДД.ММ.ГГГГ и заявления Онойко А.А. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении освободившегося жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Онойко А.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о предоставлении освободившейся комнаты и заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Онойко А.А. и членам её семьи - Онойко Ю.Н., Онойко А.Ю,, Бердниковой Е.Ю,, Бердниковой П.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату №, площадью 13,6 кв.м. в коммунальной квартире №№ общей площадью 95,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить договор социального найма с Онойко А.А. и членам её семьи - Онойко Ю.Н., Онойко А.Ю,, Бердниковой Е.Ю,, Бердниковой П.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на комнату №, площадью 13,6 кв.м. в коммунальной квартире №, общей площадью 95,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ