Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2012 ~ М-820/2012 от 11.07.2012

Дело № 2-871

09 августа 2012 года                                                                            п. Дубки

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Саратовский районный суд Саратовской области

в составе: председательствующего судьи                                               Волковой О.Н.

с участием представителя ответчика - адвоката                                    Семенец Л.М.

при секретаре                                                                                              Гороховой А.А.

истицы                                                                                                         Тищенко А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко А.Н. к Гаврилову Ю.А. о прекращении права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истица Тищенко А.Н., уточнив исковые требования, обратилась в Саратовский районный суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением - квартирой № в <адрес> А по <адрес> в <адрес>, принадлежащим ей на праве собственности, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от 14 октября 2005 года она является собственником вышеуказанной квартиры. В 2010 году между ней и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования ее квартирой, с июня 2010 года ответчик зарегистрировался и стал проживать. В мае 2011 года ответчик забрав свои вещи выехал на другое место жительство. В добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

Истица Тищенко А.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

          Ответчик Гаврилов Ю.А. в судебное заседание не явился, в настоящее время место его жительства по сообщению администрации неизвестно.

       Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала.

Выслушав участников процесса, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что с 14 октября 2005 года и по настоящее время Тищенко А.Н. и несовершеннолетняя ФИО2 являются собственниками <адрес> жилом <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Ст. 689 ГК РФ предусматривает, что по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В суде установлено, что в июне 2010 года между сторонами Тищенко А.Н. и Гавриловым Ю.А. был заключен в устной форме договор безвозмездного временного пользования вышеназванной квартирой. Срок договора безвозмездного пользования жилым помещением сторонами не оговорен; 21 июня 2010 года ответчик зарегистрировался по вышеуказанному адресу. Ответчик не является членом семьи истца. Эти обстоятельства установлены из объяснения истца, не опровергнуты представителем ответчика, а также подтверждаются материалами дела.

Из объяснений представителя истца, представителя ответчика установлено, что за проживание в квартире, принадлежащей истице, ответчик Гаврилов Ю.А. собственнику жилого помещения - истцу денежные средства не платил; оплату коммунальных услуг не производил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Гаврилов Ю.А. проживал в спорном помещении на основании договора безвозмездного пользования.

Судом установлено, что с мая 2011 года по настоящее время ответчик выехал, забрав свои вещи и не проживает в <адрес> жилом <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

     До настоящего времени Гаврилов Ю.А. в этой квартире     зарегистрирован и с регистрационного учета не снялся, не исполняет обязанности по содержанию, сохранности жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей не доверять которым у суда оснований не имеется, а также письменными материалами дела, и не оспорены представителем ответчика.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истица пояснила в суде, что она извещала и предупреждала ответчика о своем отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, что подтверждается также показаниями свидетелей.

Ответчиком, в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, не представлено доказательств, что у ответчика имеется основания приобретения или осуществления права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить у Гаврилова Ю.А. право пользования квартирой № в <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

           Судья: подпись