Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4324/2012 ~ М-3904/2012 от 04.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2012 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4324/2012 по иску Ж.Л.И. к ГСК-№, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ж.Л.И. обратилась в суд с иском к ГСК-№ о признании за ней права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Ж.Л.И. поддержала исковые требования, пояснив суду, что она является членом ГСК-№, а также дольщиком по договору от *** № «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса». Согласно указанного договора она является собственником доли, а именно, гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на 2 этаже нежилого помещения по адресу: <адрес>. После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК-№ передал, а она приняла указанный в договоре о долевом участии в строительстве гаражный бокс. Обязательства по выплате паевого взноса согласно договору о долевом участии в строительстве были выполнены ею в полном объеме. В *** она решила зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, однако право собственности на гаражные боксы в ГСК-№ уже было зарегистрировано за ГСК-№, который нарушил условия договора о долевом строительстве № о *** В связи с чем, она не может зарегистрировать свое право собственности на гараж. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГСК-№ в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Предоставлено заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 24).

Представитель Администрации городского округа Самара, привлеченной судом к участию в деле в качестве ответчика, К.Н.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 40), в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск (л.д. 43-44). В удовлетворении иска просила отказать.

Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, отзыв на исковые требования не предоставлены.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ГСК-№ для строительства 4-х этажного гаража-стоянки. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от *** № (л.д. 20).

Также судом установлено, что нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м, этажность -5 подземная этажность 1, инвентарный номер: №, Литера Г,Г1,Г2,Г3,г,г1, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Гаражно-строительному кооперативу №. Данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на нежилое здание серии 63-АВ, №, выданного на основании решения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №, определения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №А55-12751/2005, определения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №А55-12751/2005, определения Арбитражного суда Самарской области от *** по делу №А55-12751/2005 (л.д. 7).

*** между ГСК № (Заказчик) и Ж.Л.И. (Дольщик) заключен договор № о долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу: <адрес> (л. д. 5).

После окончания строительства гараж передан истице по акту приёма-передачи от *** (л.д. 6).

Истица является членом ГСК №, паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК № от *** за № (л.д. 4).

Решением Арбитражного суда Самарской области от *** по делу № за ГСК № признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК 3290, в том числе и на гаражный бокс №. ГУ ФРС по Самарской области выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** (л. д. 21, 22).

Указанным решением Арбитражного суда Самарской области и свидетельством о государственной регистрации права от *** подтверждается введение нежилого здания в эксплуатацию.

В настоящее время истица не может оформить право собственности на гараж, так как решением Арбитражного суда Самарской области от *** по делу № за ГСК № признано право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе и на гаражный бокс №.

На основании решения Кировского районного суда г.Самара от *** и определения от *** по делу № УФРС по Самарской области произвело погашение записи регистрации права собственности за ГСК № на указанное нежилое здание, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области об отсутствии в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним об объекте недвижимого имущества: нежилое здание условный номер № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д. 32, 45, 46).

Согласно плану границ земельного участка под 4-х этажный гараж-стоянку, гараж № находится в границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-24).

Из технического паспорта, составленного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на *** (л.д. 13-16) и кадастрового паспорта помещения от *** (л.д. 8-9), следует, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, судом установлено, что гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка, переданного под строительство многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой. Истица является членом ГСК-№, паевой взнос истица выплатила полностью. Гараж № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, так как соответствует строительным и градостроительными нормам, расположен в гаражно-строительном кооперативе, существующем длительное время, земельный участок был выделен под строительство на основании постановления Главы города Самара.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Ж.Л.И. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж.Л.И. к ГСК-№ о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Ж.Л.И., *** года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 25 октября 2012г.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова