Решение по делу № 02-7467/2021 от 13.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.12.2021 г.

Перовский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Денисенко Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7467/2021 по иску .................. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Истец ...... ... обратилась в суд с требованиями к ответчикам .................. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилого помещения и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением указав, что является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: адрес, в общей долевой собственности на основании договора купли продажи от 29.05.2015. Другие 2/3 доли принадлежать на праве собственности ответчикам в равных долях. В квартире зарегистрированы ответчики, истец и ее сын ...фио... - внук ответчиков. Соглашение по порядку пользования жилым помещением и его оплате с ответчиками ею не достигнуто. При этом ответчики произвели замену замков на входной двери в квартиру, дубликаты которых ей передать отказываются, в силу чего она лишена возможности пользоваться своим имуществом. Истец просит обязать ответчиков определить порядок пользования жилым помещением расположенной по адресу: адрес, в пользование истцу предоставить изолированную комнату № 3 площадью 10,1 кв. м, в пользование ответчикам - две комнаты № 1 площадью 12,7 кв.м., № 2 площадью 20,4 кв.м.; оставить в совместном пользовании сторон входящие в состав жилого помещения места общего пользования; обязать ответчиков освободить комнату № 3 площадью 10,1 кв. м. в данном жилом помещении для использования ее истца и не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за ...... ... - 1/3 доли, за ...... .... - 1/3 доли, за ...... ... -1/3 доли; обязать ООО «УК СТРОЙПРАКТИК» и Акционерное общество «Мосэнергосбыт» заключить с ...... ..., с ...... ...., с ...... ... отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: адрес с каждым пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по 1/3 доли; производить начисление оплаты данного жилого помещения по адресу: г . Москва, адрес и коммунальных услуг истцу -...... ... в размере 1/3 доли, ответчику - ...у .... в размере 1/3 доли, ответчику - ...... ... в размере 1/3 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Истец ...... ..., ее представитель по доверенности фио, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчики ... ...., ...... ... в судебное заседание не явились, о времени слушания уведомлены.

Третьи лица ООО «УК СТРОЙПРАКТИК», Акционерное общество «Мосэнергосбыт» в суд своих представителей не направили, о времени слушания уведомлены.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Суд вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес является 3-х комнатной, общей площадью 60,2 кв.м., в которой имеются запроходная комната площадью 12,7 кв.м., проходная комната площадью 20,4 кв. м. и изолированная комната площадью 10,1 кв.м.

...... ..., ... ...., ...... ... является собственниками квартиры по адресу: адрес, в размере 1/3 доли в общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН и единым жилищным документом.

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ...... ..., ... ...., ...... ..., ...фио...

Соглашение об определении порядка пользования спорной квартирой и порядка оплаты жилого помещения между собственниками данного жилого помещения не достигнуто.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчики чинят ей препятствия в пользовании квартирой, сменили замки на входной двери, в связи, с чем она обращалась в ОМВД России по району Вешняки г. Москвы.

Ответчики доказательств в опровержение требований истца не представили.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца в части нечинения истцу препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования об определении порядка оплаты жилого помещения, суд исходит из того, что стороны членами одной семьи не являются, имеют собственные источники доходов, раздельные бюджеты, общее хозяйство не ведут. Во внесудебном порядке соглашение о порядке оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате, как жилого помещения, так и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры, а потому доли по оплате коммунальных платежей суд определяет в 1/3 доли за каждым из собственников с сохранением единого лицевого счета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ...... ... препятствий в пользовании квартовой по адресу Москва адрес.

Произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г.Москва. адрес для ...... ... по 1/3 доли, с возложением на управляющую компанию выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно их доли.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: