Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6865/2016 ~ М-5377/2016 от 27.07.2016

Дело №

                                                        РЕШЕНИЕ

                                     именем Российской Федерации

14 декабря 2016 г.                                                                                               <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Высоцкой Т. И.

при секретаре Колесниковой Я. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЭТЕЯ» о перерасчете платы за жилое помещение, компенсации морального вреда

                                                             у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «<данные изъяты> был заключен договор долевого участия в строительстве №. ДД.ММ.ГГГГ по окончании строительства жилого дома ООО «<данные изъяты>» передало истцу по акту приема-передачи квартиру общей площадью 68,7 кв.м. по адресу <адрес>. После передачи истцу квартиры истцом от ответчика, осуществляющего управление домом был получен счет на оплату коммунальных услуг за апрель 2016 года. Из данного счета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится задолженность по оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды в сумме 23149,71 руб. Кроме того за апрель 2016 года истцу было начислено к оплате за коммунальные услуги 3039,42 руб.

Истец указывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение у него возникла с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, исключив плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 25175,99 руб., начисленную за периоды, предшествующие ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было отказано истцу в проведении перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, исключив плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 25175,99 руб., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил обязать ответчика в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исключив плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 24167,37 руб. и начислить плату за жилое помещение и коммунальные услуги начиная с момента передачи квартиры по акту, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, взыскать компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные уточненные исковые требования.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

        Выслушав стороны и исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно Постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" правительство <адрес> постановляет: «Установить, что на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, определенный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 307, с использованием нормативов потребления отопления, действовавших по состоянию на 30.06.2012г.».

       Судом установлено, что    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор долевого участия в строительстве №. ДД.ММ.ГГГГ по окончании строительства жилого дома ООО «<данные изъяты>» передало истцу по акту приема-передачи квартиру общей площадью 68,7 кв.м. по адресу <адрес>. После передачи истцу квартиры истцом от ответчика, осуществляющего управление домом был получен счет на оплату коммунальных услуг за апрель 2016 года. Из данного счета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за истцом числится задолженность по оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды в сумме 23149,71 руб. Кроме того за апрель 2016 года истцу было начислено к оплате за коммунальные услуги 3039,42 руб.

        В судебном заседании установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение у истца возникла с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, исключив плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 25175,99 руб., начисленную за периоды, предшествующие ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было отказано истцу в проведении перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом приведенных обстоятельств суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

У суда нет оснований не доверять представленным истцом письменным доказательствам, которые в своей совокупности подтверждают наличие обстоятельств, обосновывающих их доводы.

        Согласно ст. 15. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

        Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

       Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17).

        В связи с установлением факта нарушения прав потребителя, а также с учетом степени нарушения прав истца, который как потребитель испытал определенные неудобства в связи с несвоевременным исполнением его требований, степени вины ответчика, который длительное время не устраняет выявленные нарушения, игнорирует обращения истца, а также с учетом требований разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать с ответчика – в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ :

Обязать ООО «ЭТЕЯ» в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу <адрес>, исключив плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 24167,37 руб. и начислить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с момента передачи квартиры по акту, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «ЭТЕЯ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

       Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в <данные изъяты> областной суд через районный суд.

    Судья                                                                                                       Т. И. Высоцкая