Мотивированное решение от 24.05.2023 по делу № 02-2152/2023 от 31.01.2023

УИД 77RS0009-02-2022-016577-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года                                                                                                       адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Е.Ю. Игнатьевой, при помощнике фио,

с участием представителя истца по доверенности – Луньковой М.В., представителя ответчиков Романюк И.И., фио по доверенности – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2152/2023 по иску Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Богатырь» к Романюк Ирине Ивановне, Шамшурину Сергею Владимировичу, фио о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание общего имущества, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «Богатырь» обратилось в суд с иском к Романюк И.И., Шамшурину С.В., фио о взыскании задолженности по оплате взносов за содержание общего имущества, пени, расходов по уплате госпошлины, мотивируя свои требования Товарищество собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Богатырь» ИНН 5031030212 адрес является основанной на членстве некоммерческой организацией. Территория ведения садоводства определена согласно генплану. Источниками формирования и содержания имущества некоммерческой организации в денежной форме согласно п. 4.3 Устава являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе. Ответчики не являются членами ТСН СНТ «Богатырь».

Романюк Ирина Ивановна является собственником земельного участка на адрес СНТ «Богатырь» с кадастровым номером 50:16:0703010:158, площадью 600 кв. м, Шамшурин Сергей Владимирович является собственником земельного участка на адрес СНТ «Богатырь» с кадастровым номером 50:16:0703010:139 площадью 600 кв. м, Хвалей Владимир Владимирович является собственником земельного участка на адрес СНТ «Богатырь» с кадастровым номером 50:16:0703010:237 площадью700 кв. м и с кадастровым номером 50:16:0703010:85 площадью 600 кв. м.

Протоколом общего собрания членов Товарищества от 27.06.2019 (п. 9) установлен и подтвержден ранее принятый размер ежегодного членского взноса и платеж от собственника, ведущего садоводство без членства в Товариществе в размере руб. ежегодно за каждый земельный участок собственника со сроком уплаты до 31 числа месяца декабря текущего года. Пунктом 4.15 Устава установлены пени в размере 0,5% в день за просрочку ежемесячных платежей.

С учетом неоднократных уточнений исковых требований истцом указано, что за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 задолженность ответчика Романюк И.И. с учетом уплаченных сумм составляет сумма, пени в размере сумма; задолженность ответчика Шамшурина С.В. с учетом уплаченных сумм составляет пени в размере сумма; задолженность ответчика фио с учетом уплаченных сумм составляет сумма, пени в размере сумма

Истец просит взыскать с ответчика Романюк И.И. задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма; с ответчика Шамшурина С.В. пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма; с ответчика фио задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ТСН СНТ «Богатырь» по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики Романюк И.И., Шамшурин С.В., фио в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков Романюк И.И., фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

С учетом мнения представителя истца, представителя ответчиков, суд постановил возможным слушание дела в отсутствии ответчиков, извещенных о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).

По смыслу указанных норм, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", до 1 января 2019 года регламентировавшего спорные правоотношения, было предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (пункт 2).

В соответствии со статьей 5 действующего с 1 января 2019 года Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (часть 6).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (часть 7).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (часть 8).

В соответствии с правовыми позициями, изложенными в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений, утвержденных Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, следует, что граждане, ведущие садоводство и огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории дачного товарищества (партнерства), не являясь его членом, имеют право на использование имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (партнерства).

При этом указанные лица обязаны, наравне с членами товарищества (партнерства), вносить плату как за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, так и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества (партнерства).

Размер взносов на указанные цели является равным как для членов товарищества (партнерства), так и для лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в товариществе (партнерстве).

При этом лица, не являющиеся членами товарищества (партнерства), имеют право как участвовать в принятии решения об установлении размера взносов (часть 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 217 года N 217-ФЗ), так и оспаривать решение об установлении таких взносов, поскольку оно непосредственно влечет для них гражданско-правовые последствия (часть 8 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Судом установлено, что Товарищество собственников недвижимости садовое некоммерческое товарищество «Богатырь» ИНН 5031030212 адрес является основанной на членстве некоммерческой организацией. Территория ведения садоводства определена согласно генплану. Источниками формирования и содержания имущества некоммерческой организации в денежной форме согласно п. 4.3 Устава являются взносы членов Товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе. Ответчики не являются членами ТСН СНТ «Богатырь».

Романюк Ирина Ивановна является собственником земельного участка на адрес СНТ «Богатырь» с кадастровым номером 50:16:0703010:158, площадью 600 кв. м, Шамшурин Сергей Владимирович является собственником земельного участка на адрес СНТ «Богатырь» с кадастровым номером 50:16:0703010:139 площадью 600 кв. м, Хвалей Владимир Владимирович является собственником земельного участка на адрес СНТ «Богатырь» с кадастровым номером 50:16:0703010:237 площадью700 кв. м и с кадастровым номером 50:16:0703010:85 площадью 600 кв. м.

Протоколом общего собрания членов Товарищества от 27.06.2019 (п. 9) установлен и подтвержден ранее принятый размер ежегодного членского взноса и платеж от собственника, ведущего садоводство без членства в Товариществе в размере руб. ежегодно за каждый земельный участок собственника со сроком уплаты до 31 числа месяца декабря текущего года.

Пунктом 4.15 Устава установлены пени в размере 0,5% в день за просрочку ежемесячных платежей.

За период с 01.01.2019 по 31.12.2021 задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества ответчика Романюк И.И. с учетом уплаченных сумм составляет сумма, пени в размере сумма; задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества ответчика Шамшурина С.В. с учетом уплаченных сумм составляет пени в размере сумма; задолженность по оплате взносов за содержание общего имущества ответчика фио с учетом уплаченных сумм составляет сумма, пени в размере сумма

Доводы ответчиков о том, что они не пользовались общим имуществом товарищества, в связи с чем отсутствует обязанность по содержанию общего имущества, отклоняются судом, поскольку обязанность по содержанию общего имущества товарищества на территории которого расположен земельный участок ответчика вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным, а также из прямого указания, содержащегося в ст. 8 ФЗ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (аналогичное правило содержится в ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Уклонение собственника земельного участка, входящего в границы товарищества, и не являющегося членом товарищества, от обязанности по содержанию общего имущества, порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.

Суд также учитывает, что вопреки доводам ответчиков, размер платы подтвержден имеющимися в деле доказательствами, размер платы за пользование объектами общей инфраструктуры за каждый участок определен общим собранием членов Товарищества, исходя из фактически необходимых расходов, на основании сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца платы за пользование объектами инфраструктуры за указанный в уточненном иске период в заявленном размере, поскольку земельные участки ответчиков находится в границах территории товарищества, при этом размер задолженности ответчиков определен исходя из утвержденных размеров членских взносов в соответствии с Уставом и не превышает их, доказательств внесения платы и погашения задолженности ответчиками в полном объеме не представлено.

При этом истцом представлены доказательства, подтверждающие фактическое несение расходов на содержание, обслуживание имущества общего пользования.

Расчет задолженности ответчиков, равно как и расчет пени, проверен судом и признан арифметически верным.

Вместе с тем, на основании ст. 330 ст. 333 ГПК РФ, п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", учитывая компенсационный характер неустойки, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, срока нарушения обязательств, принципа соразмерности размера взыскиваемой неустойки объему и характеру правонарушения, суд полагает возможным снизить размер пени до сумма за один участок.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере пропорциональном размеру исковых требования. Госпошлина в размере сумма подлежит возврату истцу как излишне уплаченная в порядке ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░░ 1045006109114) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░░ 1045006109114) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░░ 1045006109114) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░░ 1045006109114) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 211 ░░ 25.12.2022, ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: