Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2013 ~ М-32/2013 от 23.01.2013

Дело №2-79/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года р.п. Ржакса Тамбовской области

Судья Ржаксинского районного суда Тамбовской области Толмачева М.С., при секретаре Кольцовой И.В., с участием истцов Моисеевой Т.Г., Моисеева В.М., ответчика Моисеева М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Т.Г. и Моисеева В.М. к ГНУ Тамбовский НИИСХ и Моисееву М.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру,

Установил:

Истцы Моисеева Т.Г. и Моисеев В.М. обратились в Ржаксинский районный суд с иском о признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ГНУ Тамбовский НИИСХ предоставил Моисеевой Т.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с тем, что она работала учителем и относилась к категории социальных работников села. В указанной квартире Моисеева Т.Г. проживает вместе с мужем Моисеевым В.М. по настоящее время. В настоящее время ГНУ Тамбовский НИИСХ разрешил им приватизацию указанной квартиры и выдал Моисеевой Т.Г. справку о разрешении приватизации и ордер от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 3 комнат по вышеуказанному адресу.

Далее истцы указали, что хотели оформить данную квартиру в собственность надлежащим образом, однако зарегистрировать переход права собственности у них нет возможности в связи с тем, что у ГНУ Тамбовский НИИСХ отсутствуют правоустанавливающие документы на данную квартиру. В связи с данными обстоятельствами они вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности, указав, что ГНУ Тамбовский НИИСХ не возражает против признания за ними права собственности на указанное жилье. Их сын не желает участвовать в долевом оформлении права собственности. На основании изложенного истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м., инвентарный №.

В судебном заседании истцы Моисеева Т.Г. и Моисеев В.М., каждый в отдельности, поддержала заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить, при этом истец Моисеева Т.Г. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ГНУ Тамбовский НИИСХ предоставил ее семье для проживания квартиру по вышеуказанному адресу. Поскольку у ГНУ Тамбовский НИИСХ правоустанавливающих документов на квартиру нет, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке невозможно, в связи с чем они были вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание ответчик – директор ГНУ Тамбовский НИИСХ Л.Н. Вислобокова, надлежащим образом извещенная о дате и месте рассмотрения дела, не прибыла, в своем письменном заявлении просила суд рассмотреть дело без её участия, при этом исковые требования истцов признала в полном объеме, дополнительно указав, что у ГНУ Тамбовский НИИСХ отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, которую занимают Моисеевы.

В судебном заседании ответчик Моисеев М.В. исковые требования Моисеева В.М. и Моисеевой Т.Г. признал в полном объеме, указав, что не возражает против признания за родителями права общей долевой собственности на квартиру, в которой они в настоящее время проживают, при этом сам в долевую собственность вступать не желает.

Суд, заслушав объяснения истцов, признание ответчиками иска, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из выписки из приказа Тамбовской областной с-х опытной станции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с решением комиссии по распределению квартир (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) принято решение предоставить освободившуюся квартиру по адресу: <адрес> Моисеевой Т.Г.

Из справки администрации Чакинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Моисеева Т.Г., Моисеев В.М., Моисеев М.В.

Согласно постановлению администрации Чакинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Чакинского сельсовета, Моисеевой Т.Г. на состав семьи 3 человека – Моисеева Т.Г., Моисеев В.М., Моисеев М.В., выдан ордер на занятие 3 комнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Как усматривается из справки директора ГНУ Тамбовский НИИСХ № от ДД.ММ.ГГГГ ГНУ Тамбовский НИИСХ разрешает Моисеевой Т.Г. приватизацию квартиры № по адресу: <адрес> передает указанную квартиру ей в собственность безвозмездно.

Из справок ГНУ Тамбовский НИИСХ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что балансовая стоимость спорной квартиры составляет руб.., задолженности по квартплате Моисеева Т.Г. не имеет.

Их технического паспорта на квартиру № дома № по адресу: <адрес> усматривается, что общая площадь квартиры составляет кв.м

Из сообщения государственного регистратора Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области Ц.Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Моисеевой Т.Г. отказано в регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес> связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект собственности.

Из сообщения директора ГНУ Тамбовский НИИСХ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ГНУ Тамбовский НИИСХ на квартиру, которую занимают Моисеева Т.Г., Моисеев М.В. и Моисеев В.М. по адресу: <адрес>, отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как усматривается ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст.2 ФЗ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», где сказано, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом или нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку отчуждение дома подлежит государственной регистрации право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи недвижимости (ст. 551 ГК РФ).

Из исследованных в судебном заседании документов следует, что ГНУ Тамбовский НИИСХ является собственником спорной квартиры, несмотря на отсутствие регистрации его прав, поскольку владеет и распоряжается данной квартирой, выделив ее Моисеевой Т.Г. для проживания. В соответствии со ст.214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение и в силу ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в данном случае, безвозмездной передачи жилья.

В судебном заседании достоверно установлено, что заключение между сторонами договора о безвозмездной передаче жилья невозможно в связи с отсутствием у ГНУ Тамбовский НИИСХ правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Требования об истребовании имущества в соответствии со ст.302 ГК РФ никем из третьих лиц не заявлены.

Поскольку директор ГНУ Тамбовский НИИСХ и ответчик Моисеев М.В. исковые требования истцов признали в полном объеме, а также принимая во внимание совокупность исследованных выше доказательств и письменных документов, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моисеевой Т.Г. и Моисеева В.М. удовлетворить.

Признать за Моисеевой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> и Моисеевым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес> право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью кв.м., инвентарный №, номер в реестре жилищного фонда №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья подпись М.С. Толмачева

Копия верна.

Судья М.С. Толмачева