Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2010 ~ М-1779/2010 от 22.06.2010

Дело № 2-2345/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко ФИО5 к ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Авраменко В.А. обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., комнаты Номер обезличен и Номер обезличен ( Номер обезличен этаж ), в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что Дата обезличена года на основании ордера Номер обезличен Авраменко Ю.В. было предоставлено спорное жилое помещение, она с сыном были указаны в ордере. С Дата обезличена года и по настоящее время она совместно со своим сыном Авраменко А.Ю. постоянно зарегистрирована и проживает по указанному адресу, является нанимателем жилого помещения. Иных лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, не имеется. Дом Номер обезличен по ... находится в муниципальной собственности. Дата обезличена года она обратилась в ... с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения. Между тем получила отказ, с указанием о том, что спорное жилое помещение является специализированным жилищным фондом и относится к помещениям в общежитии, в связи, с чем приватизации не подлежит. Просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ранее правом на приватизацию жилых помещений не пользовалась. Ее сын Авраменко А.Ю. отказался от участия в приватизации в ее пользу. Иных лиц имеющих право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не имеется.

Представитель ответчика - ФИО11 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений, относительно заявленных исковых требований, суду не представил  (л.д. 30 ).

Третье лицо - Авраменко А.Ю. исковые требования поддержал, пояснил, что отказался от участия в приватизации в пользу истицы. Последствия такого отказа ему известны.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что занимаемое истицей и ее сыном жилое помещение, расположено по адресу: ... ) (л.д. 13, 14, 33-35 ).

По сообщению ... в ФИО12 отсутствуют сведения о регистрации прав на спорное жилое помещение (л.д. 32 ).

Согласно выписки из домовой книги и финансовому лицевому счету истица и ее сын ( третье лицо ) постоянно проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу (л.д. 9 ).

Дом Номер обезличен по ... находится в муниципальной собственности (л.д. 10, 11 )

Дата обезличена года истица обратилась в ... с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения.

Третье лицо Авраменко А.Ю. отказался от участия в приватизации в пользу истицы.

Письмом ФИО6 от Дата обезличена года ей было отказано в удовлетворении заявления, в связи с тем, что спорное жилое помещение является специализированным жилищным фондом и относится к помещениям в общежитии, в связи, с чем приватизации не подлежит (л.д. 16 ).

Суд не может согласиться с данным доводом в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 18 вышеуказанного закона РФ установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно постановлению ... ... от Дата обезличена г. Номер обезличен, здание, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ... передается в муниципальную собственность ... на баланс ...л.д. 10, 11 ).

Согласно ФЗ от Дата обезличена г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" ( с изменениями от Дата обезличена г. ), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

По смыслу ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Суд приходит к выводу, что истице незаконно отказано в приватизации комнат, поскольку данный отказ нарушает основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Иных обстоятельств, которыми может быть ограничено право истицы на приватизацию жилых помещений в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Авраменко ФИО7 к ... - удовлетворить.

Признать за Авраменко ФИО8 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Председательствующий:

Cудья С.М. Колыванов