Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2663/2014 ~ М-2474/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-2663/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2014 года            г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Андриевской М.С.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит гараж № 21, расположенный в <адрес>, строительство которого ей осуществлялось за счет собственных средств. Постановлением главы Гамовского сельского поселения от 05.10.2007 года № 151 земельный участок предоставлен ей в аренду под капитальный гараж, на основании которого заключен договор аренды земельного участка. В дальнейшем на основании постановления главы Гамовского сельского поселения от 06.10.2008 года №135 был заключен договор аренды №4 от 07.10.2008 года на срок 11 месяцев. Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано. При обращении в комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района в 2014 году для продления договора аренды на земельный участок под существующим гаражом, она получила отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке. Поэтому просит признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики - администрация Гамовского сельского поселения, Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило заявление о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Постановлениями главы Гамовского сельского поселения № 151 от 05.10.2007 года, № 135 от 06.10.2008 года, ФИО1 выделен земельный участок площадью 36 кв. м в <адрес> под существующий капитальный гараж № №.

     07.10.2008 года между администрацией Гамовского с/п и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 36 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Истцом представлены чеки об оплате арендных платежей от 23.09.2011, 12.09.2012, 08.10.2013 года по договору аренды от 07.10.2008 года.

Из справки администрации Гамовского с/п от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 имеет на территории Гамовского с/п индивидуальный капитальный гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 36 кв. м (л.д. 6).

Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» по состоянию на 18.08.2014 года, подтверждается, что имеется гараж № (лит.А21), общей площадью 42, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с инвентарным номером №.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок, предоставленный ФИО1 в аренду, использовался последней по целевому назначению - для существующего гаража, арендные платежи по договору аренды вносились истцом.

    В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В связи с тем, что ФИО1 на предоставленном ей земельном участке своими силами и за свой счет возведен гараж, право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанного гаража отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (лит.А21), общей площадью 42,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме составлено 31.10.2014 года.

    Судья (подпись)

Копия верна:

    Судья                             Е.В.Овчинникова