Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2014 (2-1297/2013;) ~ М-1444/2013 от 26.11.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Николаевск-на-Амуре 09 января 2014 года

Судья Николаевского на Амуре городского суда Хабаровского края Квашин Н.Ф.,

при секретаре Сомовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина Владимира Леонидовича о признании за ним права собственности на жилую квартиру <адрес>

УСТАНОВИЛ:

Кузьмин В.Л. обратился в Николаевский-на-Амуре городской суд с иском к администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края, Нижнеамурскому отделу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права за ним права собственности на жилую квартиру <адрес>, указав, что он с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в квартире № расположенной в жилом доме <адрес>. Указанная квартира была предоставлена его семье для постоянного проживания в 1980 году. Решением правления артели (колхоза) «Ленинец» № 4 от 27.04.2012 ему было разрешено оформить указанную квартиру в собственность, в связи с чем он обратился в Нижнеамурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю с вопросом о регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества. В ходе сбора документов для регистрации права собственности выяснилось, что данная квартира не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременена правами других лиц, не была внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Поскольку в чьей-либо собственности квартира не находится, муниципальной собственностью данная квартира не является, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как собственным более 15 лет, в связи с чем считает что у него возникло право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует ему реализовать гражданские права и зарегистрировать право собственности на квартиру, которой он открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своей собственностью с 1980 года. На основании изложенного просил суд признать за ним, Кузьминым Владимиром Леонидовичем, правособственности на объект недвижимости имущества - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кузьмин В.Л. исковые требования изменил, просил признать за ним право собственности на жилую квартиру <адрес> в силу действующего законодательства.

Представитель ответчика администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте слушания судом уведомлен надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что гр-н Кузьмин В.Л. постоянно проживает в квартире № расположенной в доме <адрес>, с 27 мая 1977 г. без договора социального найма. Вышеуказанное жилье ранее числилось на балансе рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», но государственная регистрация права на имущество не совершалась. В 2011 году, в период ликвидации рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», жилье в собственность поселения не передавалось. В силу того, что гр-н Кузьмин В.Л. добросовестно, открыто и непрерывно использует имущество как свое собственное: осуществляет капитальный и текущий ремонты жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги, содержит в надлежащем состоянии территорию, прилегающую к жилому строению, администрация Иннокентьевского сельского поселения не возражает по поводу признания права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности за гр-ном Кузьминым В.Л. просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте слушания судом уведомлен надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация Николаевского муниципального района, рассмотрев исковые требования - Кузьмина Владимира Леонидовича, о признании права собственности на объект недвижимости - <адрес>, в силу приобретательной давности, руководствуясь ст. 43 ГПК РФ, по существу заявленных требований поясняет. В соответствии с выпиской из реестра (сводной описи) муниципального имущества Николаевского муниципального района спорный объект не является собственностью муниципального района. Со стороны муниципального района, претензий на спорный объект не имеем. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации муниципального района.

Представитель третьего лица Нижнеамурского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте слушания судом уведомлен надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Нижнеамурский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю рассмотрев исковое заявление Кузьмина в.л. к администрации Иннокентьевского сельского поселения о признании права собственности по давности владения на жилое помещение не возражает по существу искового заявления, и просит рассмотреть дело без участия представителя Управления.

Представитель третьего лица Территориального Управления Росимущества в Хабаровском крае в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте слушания судом уведомлен надлежащим образом, суду представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что квартира № по адресу: <адрес> Реестре федерального имущества к учету не заявлена. Ответственность за предоставление документов для учета в реестре федерального имущества в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 возлагается на правообладателей федерального имущества. В соответствии с положением о Территориальном управлении, утвержденным приказом Росимущества от 29.09.2009 № 278, Территориальное управление осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества. ТУ Росимущества в Хабаровском крае не возражает против удовлетворения требований истца, при наличии правовых оснований и
предоставлении со стороны истца доказательств открытого и добросовестного владения спорным объектом недвижимости на протяжении 18 лет, просит суд рассмотреть данное дело в отсутствие нашего представителя

Суд с учетом поступивших от сторон заявлений, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за №1541-1 от 04.07.1991г. в редакции по состоянию на 16.10.2012г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ведении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.6 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из Решения общего собрания членов рыболовецкой артели колхоза «Ленинец» № 4 от 27.04.2012г. следует, что в связи с ликвидацией предприятия Рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец» предприятие отказывается от ранее принадлежащего ему жилого фонда, расположенного в с. Иннокентьевка и с. Сахаровка Николаевского района Хабаровского края. Предприятие разрешает гражданам, проживающим в жилом фонде, принять жилые помещения в собственность в установленном законом порядке.

Из уведомления председателя рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», направленного на имя Кузьмина В.Л., следует, что Рыболовецкая артель (колхоз) «Ленинец» предлагает ему принять в собственность жилое помещение, расположенное в <адрес>. В случае его отказа, жилое помещение будет признано бесхозяйным и передано в муниципальную собственность сельского поселения.

Из справки администрации Иннокентьевского сельского поселения Николаевского муниципального района Хабаровского края следует, что жилая квартира <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, государственная регистрация права на вышеуказанное жилое помещение не совершалась.

Согласно регистрационному учету и поквартирной карточке администрации Иннокентьевского сельского поселения в <адрес> зарегистрировано 2 человека- Кузьмин Владимир Леонидович и его жена ФИО2.

Согласно техническому паспорту на квартиру №, расположенную в доме <адрес>, дом кирпичный, квартира <данные изъяты>, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь- <данные изъяты> кв.м.. В техническом паспорте собственник жилого помещения не указан.

Согласно паспорту Кузьмина В.Л. он зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно паспорту ФИО2 она зарегистрирована в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из Похозяйственной книги № лицевой счет № <адрес> следует, что в данной квартире постоянно проживают Кузьмин В.Л. и его жена ФИО2, которые ведут общее хозяйство, квартира <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью -<данные изъяты> кв.м., земельный участок, находящийся в пользовании – <данные изъяты> кв.м.

Из заявления ФИО2 следует, что она не возражает против удовлетворения исковых требований Кузьмина В.Л. и оформлении права собственности на <адрес> в силу приобретательной давности на Кузьмина В.Л..

Из ответа Николаевского-на-Амуре межрайонного филиала Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости следует, что регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, за Кузьминым В.Л. и ФИО2 - не проводилась, дом зарегистрирован за Рыболовецкой артелью ( колхозом) «Ленинец» на дату ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Нижнеамурского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю следует, что сведений о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу : <адрес> ЕГРП не имеется.

Исследованные документы свидетельствуют о том, что Кузьмин В.Л. занимает жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из <данные изъяты> комнат, члены его семьи – жена Кузьмина В.Л. не возражает против признания права собственности на указанную квартиру за Кузьминым В.Л..

Из Решения общего собрания членов Рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец» № 4 от 27.04.2012г. и уведомления председателя Рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», направленного на имя Кузьмина В.Л. следует, что спорное жилое помещение до указанной даты находилось в собственности Рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», и истцу было разрешено с указанной даты оформить спорную квартиру в собственность и пользоваться ею как своей собственной.

Судом установлено, что Кузьмин В.Л., проживая постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, пользовался указанной квартирой как своей собственной с 2012г., - с даты ликвидации Рыболовецкой артели (колхоза) «Ленинец», то есть в период менее 15 лет, в связи с чем требование о признании права собственности на жилое помещение за Кузьминым В.Л. в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежит.

Жилое помещение - <адрес>, является единственным и постоянным местом жительства истца.

Жилое помещение, которое он занимал ранее, им не приватизировано.

Следовательно, Кузьмин В.Л. имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Согласно сведениям Межрайонной Инспекции ФНС РФ № 1 по Хабаровскому краю Рыболовецкая артель (колхоз) «Ленинец» 28.05.2012г. ликвидировано, жилые помещения, в том числе спорная квартира, после ликвидации предприятия не были переданы в муниципальную собственность администрации Иннокентьевского сельского поселения либо Николаевского муниципального района, в связи с чем Кузьмин В.Л., на момент подачи иска, не может обратиться к собственнику с заявлением о приватизации жилого помещения, в котором он проживает. Однако, на момент ликвидации предприятия, Рыболовецкая артель (колхоз) «Ленинец» добровольно предлагала работникам предприятия, в том числе Кузьмину В.Л., приобрести в собственность жилье, в котором они проживают.

С учетом изложенного, исковые требования Кузьмина В.Л. о признании за ним права собственности на <адрес>, следует признать законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузьмина В.Л. удовлетворить.

Признать за Кузьминым Владимиром Леонидовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилую квартиру <адрес>.

Признать за Кузьминым Владимиром Леонидовичем право обращения в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ( уполномоченный государственный орган) для государственной регистрации права собственности на жилую квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский – на – Амуре городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение составлено 11.01.2014года.

Судья Н.Ф.Квашин

<данные изъяты>

<данные изъяты>