Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1861/2017 ~ М-1622/2017 от 02.10.2017

№2-1861\2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2017                                                                               г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Судьи Колимбета С.В.

При секретаре Татаринцевой А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЩебланов С.П. к ЖСК «Сенько 9 А» об обязании принять в члены ЖСК и закреплении квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Щебланов С.П. обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Сенько 9 А» об обязании ответчика принять его в члены ЖСК «Сенько 9 А» на тех же условиях, на которых были приняты и другие граждане - участники долевого строительства.

Закреплении за ним жилого помещения, 3 (трёх) комнатную квартиру по адресу: кв. м. в том числе площадь балкона и лоджии.

Зачете в счет оплаты паевого взноса в ЖСК «Сенько 9А», денежные средства в сумме рублей оплаченные им по договору участия в долевом строительстве жилого по адресу:

В обоснование исковых требований указал, что между ним (далее но тексту - «Участник Долевого строительства», «Истец») и ООО «ЮКОН» (далее по тексту - «Застройщиком») был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (далее по тексту - «Договор»),

Вышеназванный Договор прошел государственную регистрацию в органе: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, о чем сделана запись от По условиям данного Договора участники долевого строительства обязались принять долевое участие в финансировании строительства многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями фитнес-центра в цокольном этаже и помещениями парикмахерской, салона косметических услуг, аптечного пункта на первом этаже здания по адресу: а Застройщик - своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать соответствующий объект долевого строительства, а именно квартиру, участникам долевого строительства. Передаче в собственность подлежала 3 (трёх) комнатная квартира в указанном выше доме на этаже, в осях , общей площадью кв. м. в том числе площадь балкона и лоджии согласно Приложению 1 Договора.

Срок сдачи дома в эксплуатацию - во года, передача объекта долевого строительства Участнику долевого строительства не позднее п. 4.3.2. Договора.

Цена договора (стоимость квартиры) составляет на момент заключения договора

Во исполнение условий договора Истцом через кассу ответчика было оплачено рубля, затем рублей, что подтверждается Квитанциями по приходному кассовому ордеру ООО фирмы «Юкон» , а также справкой исх.№ б/а от выданной Конкурсным управляющим ООО фирмы «Юкон» Агапов С.А. о полном расчете по Договору Участника Долевого строительства с Застройщиком.

Таким образом, Истец полностью исполнил условия договора. Застройщиком обязательство по передаче квартиры в собственность дольщика не исполнено до настоящего времени. Арбитражным судом Тамбовской области было вынесено определение от (резолютивная часть определения объявлена ) в отношении общества с ограниченной ответственностью фирма «Юкон» введена процедура наблюдения. Временным управляющим назначен Агапов С.А..

В отношении Общества с ограниченной ответственностью фирма «ЮКОН» решением Арбитражного суда Тамбовской области от по делу введена процедура банкротства - конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Агапов С.А..

Определением арбитражного суда от ходатайство конкурсного управляющего ООО фирма «ЮКОН» Агапова С.А. о погашении требований участников строительства общества с ограниченной ответственностью фирма «ЮКОН» путем передачи прав застройщика на объекты незавершенного строительства по адресу: А, жилой дом и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу и по адресу: , жилой дом и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу «Сенько 9А», удовлетворено.

Объект незавершенного строительства передан ответчику ЖСК "Сенько 9 А" для завершения строительства.

Истец обратился к ЖСК «Сенько 9 А» с заявлением о включении его в состав членов ЖСК «Сенько 9 А». Однако, данное заявление было проигнорировано. В связи с этим, Щебланов С.П. обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском о признании незаконным бездействие ЖСК «Сенько 9 А».

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от по делу было уставлено, что Щебланов С. П. полностью исполнил свои обязательства по оплате Договора долевого участия и данный Договор прошел государственную регистрацию. В соответствии со п.2 ст.61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно определению Арбитражного суда Тамбовской области от ООО фирма «Юкон» передало Жилищно-строительному кооперативу «Сенько 9А» права застройщика на объект незавершенного строительства по и земельный участок под ним.

Право собственности на объект незавершенного строительства и право аренды на земельный участок под объектом незавершенного строительства зарегистрировано за Жилищно-строительным кооперативом «Сенько 9А», что подтверждается выписками из ЕГРП.

В связи с принятием Жилищно-строительным кооперативом «Сенько 9А» от ООО фирма «Юкон» прав застройщика, у кооператива возникло обязательство выполнить предусмотренные Федеральным законом «О долевом участии в строительстве» действия, связанные с завершением строительства жилого дома, сдачей его в эксплуатацию и передачей гражданам (участникам строительства) оплаченных ими жилых и нежилых помещений.

Наличие данного обязательства также исходит из положений статьи 13 Федерального закона от N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и пункта 1 статьи 353 ГК РФ, в соответствии с которыми у истца, как участника долевого строительства в силу закона с момента государственной регистрации договора долевого участия возникло право залога на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним. Несмотря на переход права собственности, право залога за истцом сохранено, регистрационная запись в отношении него не погашена.

Ответчику направлялись письма с просьбой принять истца в члены ЖСК, но ответчик не исполнил свои обязательства.

В связи с этим он обратился в суд.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требваония поддержали.

Представитель ответчика по доверенности Толмачева И.А. исковые требования не признала и пояснила, что решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от не исполнено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от ЖСК «Сенько 9 А» было обязано включить в повестку дня общего собрания членов кооператива вопрос о включении истца в члены ЖСК «Сенько 9 А».

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

судебным приставом исполнителем Мичуринского ОСП на основании решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от было возбуждено исполнительное производство и ЖСК «Сенько 9 А» устанлвен5 дневный срок для добровольного исполнения.

Согласно ст. 36 Федерального закона "Об исполнительном производстве" содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства,

В соответствии со ст. 47, исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случаях:

1) фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;

2) фактического исполнения за счет одного или нескольких должников требования о солидарном взыскании, содержащегося в исполнительных документах, объединенных в сводное исполнительное производство;

3) возвращения взыскателю исполнительного документа по основаниям, предусмотренным статьей 46 настоящего Федерального закона;

4) возвращения исполнительного документа по требованию суда, другого органа или должностного лица, выдавших исполнительный документ;

6) ликвидации должника-организации и направления исполнительного документа в ликвидационную комиссию (ликвидатору), за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона;

7) признания должника банкротом и направления исполнительного документа арбитражному управляющему, за исключением исполнительных документов, указанных в части 4 статьи 69.1 и части 4 статьи 96 настоящего Федерального закона;

8) направления копии исполнительного документа в организацию для удержания периодических платежей, установленных исполнительным документом;

9) истечения срока давности исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица по делу об административном правонарушении (с учетом положений, предусмотренных частью 9 статьи 36 настоящего Федерального закона) независимо от фактического исполнения этого акта.

Об окончании исполнительного производства выносится постановление с указанием на исполнение требований, содержащихся в исполнительном документе, полностью или частично либо на их неисполнение.

Согласно 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора;

Суду не представлено доказательств того, что решение Мичуринского городского суда от исполнено, также не представлено доказательств об окончании исполнительного производства.

Таким образом, суд считает данное исковое заявление, подлежит оставлению без рассмотрения.

Разъяснить, что согласно ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Щебланов С.П. к ЖСК «Сенько 9 А» об обязании ответчика принять его вчлены ЖСК«Сенько 9 А» на тех же условиях, на которых были приняты и другие граждане - участники долевого строительства, закреплении за ним жилого помещения, 3 (трёх) комнатную квартиру по адресу: общей площадью кв. м. в том числе площадь балкона и лоджии и зачете в счет оплаты паевого взноса в ЖСК«Сенько 9А», денежные средства в сумме рублей оплаченные им по договору участия в долевом строительстве жилого по адресу: оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что согласно ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в облсуд через райсуд в течение 15 дней.

Судья:                                                 Колимбет С.В.