Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2014 ~ М-161/2014 от 23.01.2014

№ 2-355-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2014 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.

с участием истца Третьякова С.А.,

ответчика Третьякова С.И.,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Третьякова С.А. к

Третьякову С.И.

о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Договором купли-продажи от *** *** доля в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес> продана Третьяковым С.И. в равных долях Третьякову И.Г.и Третьяковой В.И. Право собственности Третьяковой В.И. не может быть зарегистрировано в связи со смертью.

Истец обратился в суд с иском к Третьякову С.И. о включении *** доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти Третьяковой В.И.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и суду пояснил, что по договору приватизации от *** бабушка Третьякова В.И., дедушка Третьяков И.Г.. и Третьяков С.И. получили в совместную собственность спорную квартиру. Соглашением от *** определены доли участников совместной собственности, каждого в размере *** доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Договором купли-продажи от *** Третьяков С.И. продал принадлежавшую ему *** долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях бабушке и дедушке. Право собственности на приобретенную *** долю в праве общей долевой собственности в установленном порядке Третьякова В.И. не зарегистрировала. Бабушка *** умерла. Он является наследником доли в праве общей долевой собственности на квартиру по завещанию бабушки от ***. Однако, принять наследство в виде *** доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не может.

Ответчик Третьяков С.И. исковые требования признал, пояснил, что его родители ***, он являлись собственниками спорной квартиры каждый в *** доле в праве общей долевой собственности. *** он продал свою долю родителям в равных долях. О том, что родители не произвели государственную регистрацию права собственности, он не знал.

Третье лицо Третьяков И.Г. исковые требования признал, подтвердил объяснения сторон.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Договором передачи квартиры в собственность граждан от *** (л.д. 5) установлено, что администрацией города Каменска-Уральского в собственность Третьякова И.Г., Третьяковой В.И., Третьякова С.И. передана квартира № по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в регистрирующем органе.

Соглашением от *** (л.д.6) определены доли участников совместной собственности в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, каждому принадлежит по *** доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

На основании договора купли-продажи от *** (л.д.7) Третьяков С.И. продал *** доли спорной квартиры Третьяковым И.Г., В.И. в равных долях, то есть каждому - по *** доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Переход права собственности не прошел государственной регистрации.

*** Третьякова В.И. умерла (л.д. 10).

Завещанием от *** (л.д.9) Третьякова В.И. завещала Третьякову С.А. *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес>.

Из копии наследственного дела №, открывшегося после смерти Третьяковой В.И. следует, что за принятием наследства обратились Третьяков И.Г. и Третьяков С.А. *** нотариусом *** Третьякову И.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из денежных средств на вкладах (л.д. 32).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д.8) *** Третьяковым И.Г. зарегистрировано право собственности *** доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Государственная регистрация права собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру наследодателем не произведена и в связи со смертью в настоящее время не может быть сделано.

Учитывая, что сделка купли-продажи спорной доли в праве общей долевой собственности на квартиру никем не оспорена, признается ответчиком и третьим лицом, фактически исполнена сторонами, наследодатель при жизни осуществляла права владения и пользования собственностью, суд находит, что спорное имущество являлось собственностью умершей Третьяковой В.И. и подлежит включению в наследство, открывшееся после ее смерти.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Третьякова С.А. к Третьякову С.И. о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить *** долю в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти Третьяковой В.И., последовавшей *** г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Решение в мотивированном виде составлено 24 февраля 2014 г.

Председательствующий: