Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1680/2015 ~ М-1713/2015 от 11.08.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2015г. с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Веретенниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1680/2015 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Филиалу ФГБУ «Фе6деральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об уточнении границ и признании права собственности на наследуемое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Филиалу ФГБУ «Фе6деральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об уточнении границ и признании права собственности на наследуемое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти осталось наследственное имущество – земельный участок, площадью 1613 кв.м (уточненная площадь 1579 кв.м на основании межевого плана, изготовленного ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.), земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес> (до переадресации: <адрес>). Данный земельный участок принадлежал умершей на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес>. После смерти ФИО1 было заведено наследственное дело. При обращении к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу было отказано в выдаче свидетельства на основании того, что в кадастровом паспорте земельного участка не указан документ, на основании которого данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. После обращения в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для исправления технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости было получено Решение об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, так как выявлены разночтения между сведениями государственного кадастра объектов недвижимости. Сведения о земельном участке, с кадастровым номером № внесены в ГКН в соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №№, однако умершей выдавалось свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО5 Для уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>». Кадастровый инженер ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ изготовила межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. В ходе геодезических работ выявлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации указанной в материалах инвентаризации, площадь, при уточнении составила 1579 кв.м, и установлено, что земельный участок расположен в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Однако по границе данного земельного участка установлен забор, который установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. На основании изложенного, истец просит установить границы спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1579 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года; признать за истцом право собственности на наследуемое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1579 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, в порядке наследования.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить заявленные требования, дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» в судебное заседание не явился, представил пояснения на исковое заявление, согласно которого просят дело рассмотреть без их участия, возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, отзыв ответчиков, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения..».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно имеющихся материалов дела, истец является наследником умершей по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО5 Данное завещание имеет удостоверительную надпись от ДД.ММ.ГГГГ года, сделанную нотариусом ФИО8, – завещание не изменялось и не отменялось. Из содержания данного документа видно, что наследодатель ФИО1 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы такое ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе жилой дом с прилегающим к дому земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>, завещала ФИО2 (л.д.5).

В материалах дела имеется ответ нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. №, согласно которого после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированной на день смерти по адресу: <адрес>, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения <адрес> открыто наследственное дело №, согласно материалам наследственного дела наследником умершей является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, от которого ДД.ММ.ГГГГ по р. № поступило заявление о принятии наследства по завещанию.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи (купчая) земельного участка с расположенным на нем целым жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 0,1613 га, находящийся по адресу: <адрес> с расположенным на нем целым жилым, состоящим из дома деревянного, одноэтажного, общей полезной площадью 32 кв.м, в том числе жилой 20 кв.м, служб и сооружений, на основании справки <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок предоставлен для приусадебного участка в границах плана прилагаемого к настоящему договору, находится в ведении <адрес> сельской администрации <адрес> (л.д.7).

На основании указанного Договора, ФИО1 было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку, площадью 1613 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № (л.д.9).

Согласно выписки из Постановления Главы администрации <адрес> волости № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с проведением нумерации домов в <адрес> дому (участку), принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. До переадресации <адрес>. Кадастровый номер №, площадь 1613 кв.м (л.д.15).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец уточнил границы земельного участка, в связи с чем, кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план. Согласно заключения кадастрового инженера, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Правоудостоверяющим документом на земельный участок является свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ. При отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Следовательно, на основании ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В ходе геодезических работ выявлено, что конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации указанной в материалах инвентаризации. Площадь, при уточнении составила 1579 кв.м. Кроме того, установлено, что земельный участок расположен в границах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ. Однако по границе данного земельного участка установлен забор, который установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д.16-25).

В материалах дела имеется акт согласования границ указанного земельного участка, из которого видно, что собственник соседнего участка ФИО9 смежную границу с участком истца согласовала. Конфигурация границ земельного участка, принадлежащего истицы, в настоящее время, ничем не отличается от конфигурации, которая существовала ранее.

С учетом положений, содержащихся в ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", при отсутствии документов, определявших местоположение границ, необходимо существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

В связи с изложенным, суд полагает, что истец представил в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес>, Филиалу ФГБУ «Фе6деральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об уточнении границ и признании права собственности на наследуемое имущество - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1579 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с границами, установленными межевым планом, выполненным ООО «<данные изъяты>» от 31.05.2015г.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1579 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, в порядке наследования.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья Челаева Ю.А.