Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-943/2014 ~ М-803/2014 от 15.05.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» июня 2014 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-943/2014 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании не возникшим права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <адрес> ФИО7 Ранее данный участок принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО3 – матери истицы, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года. С 1972 года и по настоящее время семья истицы постоянно открыто владеть и пользуется земельным участком, вносит необходимые платежи за него. Право собственности истицы на земельный участок до настоящего времени никем не оспаривается, равно как и право владения им. В ГКН земельный участок зарегистрирован на имя ФИО3, вид права: собственность, площадь 1500 кв.м с кадастровым номером №. С 1992 года местоположение участка не менялось. В 2013 году истица решила оформить право собственности на данный участок. В связи с чем обратилась в ГУП СО «ЦТИ» для проведения кадастровых работ по уточнению границ. ДД.ММ.ГГГГ истицей был получено уведомление о том, что фактически земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Пересечение границ является препятствием для изготовления межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Для устранения пересечения границ ФИО2 обратилась в ФГБУ «<данные изъяты>» с заявлением об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым номером № в связи с двойным кадастровым учетом. Истицей было получено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2903,64 кв.м, правообладатель – ФИО4, покойная бабушка ФИО2 Согласно сведения ГКН на указанном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером № и ввиду этого основания для исключения из ГКН сведений об указанном земельном участке отсутствуют. Жилой дом был построен на участке в 1957 году. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. истице принадлежит 1/3 доли в праве собственности на указанный дом. Согласно плана границ земельного участка, составленного ГУП СО ЦТИ ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом расположен в границах принадлежащего истице земельного участка с кадастровым номером №. Истец просит признать не возникшим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2903,64 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; а также обязать Филиал ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2903,64 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 и ее представитель поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить, дали пояснения согласно доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика КУМС муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд отзыв, согласно которого считают, что отсутствует спор о праве истицы и они привлечены в дело как ненадлежащие ответчики. Просят суд исключить КУМС из числа ответчиков (л.д.30-31).

Представитель ФГБУ «<данные изъяты>» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, в иске отказать.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании показала, что истица является ее родной сестрой, прежний собственник их бабушка, после которой она, заявитель и их мать ФИО3 унаследовали спорное имущество: земельный участок и расположенный     на нем жилой дом. Жилой дом полностью расположен в границах спорного земельного участка, границы земельного участка ими с момента принятия наследства не изменялись и соответствуют границам установленным еще их бабушкой ФИО4.

Выслушав в судебном заседании истицу, ее представителя, изучив отзыв, исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. под личное подсобное хозяйство с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <адрес> ФИО7 (л.д.12), кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28).

Однако в государственном кадастре недвижимости также содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 2903,64 кв.м, собственником указана ФИО4 (25-26).

Земельные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером № накладываются друг на друга.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Согласно ст. 28 Закона о кадастре, кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 ст. 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного, судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух аналогичных земельных участках, накладывающихся друг на друга, однако за ним имеется право только на один земельный участок. Нахождение в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № препятствует ему в оформлении права на земельный участок и жилой дом в собственность в порядке наследования по закону. Установлено, что ФИО4 является бабушкой заявителя ФИО2 и третьего лица ФИО5, которые согласно наследственного дела № унаследовали жилой дом ФИО4 расположенный на спорном земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что во внесудебном порядке разрешить указанные противоречия не представляется возможным, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 131 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании не возникшим права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

Признать не возникшим право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2903,64 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и снять данный земельный участок с государственного кадастра недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                         Ю.А. Челаева