Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14275/2019 ~ М-9987/2019 от 13.09.2019

24RS0048-01-2019-011990-27

Дело № 2-14275/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 г.                              г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Дядичкиной Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зайцева А.С. к ООО «Красноярск-Сити» о защите прав потребителя

УСТАНОВИЛ:

Зайцев А.С. обратился в суд с иском к ООО «Красноярск-Сити» о взыскании <данные изъяты>. <данные изъяты> коп. неустойки за просрочку передачи квартиры, <данные изъяты> руб. компенсации морального вреда, штрафа. Свои требования мотивирует тем, что по договору долевого участия в строительстве приобрел у ООО «Красноярск-Сити» квартиру по адресу: <адрес>. Квартира передана застройщиком с просрочкой.

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом. Судебное извещение возвращено за истечением срока хранения. Представитель истца Ефремов В.Е. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) просил дело рассмотреть в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает требования Зайцева А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», 1. застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красноярск-Сити» (застройщик) и Зайцевым А.С. (участник) заключен договор на долевое участие в строительстве здания № в <адрес> (строительный адрес), по условиям которого застройщик обязался после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную <адрес> (строительный адрес) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красноярск-Сити» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома по адресу: <адрес>почтовый адрес).

ДД.ММ.ГГГГ между Зайцевым А.С. и ООО «Красноярск-Сити» подписан акт приема-передачи квартиры по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, представил суду отзыв на иск, в котором заявил о применении к требованиям о взыскании неустойки, штрафа положений ст. 333 ГК РФ

Оценив доказательства по делу, суд принимает во внимание, что ООО «Красноярск-Сити» являлось застройщиком дома по адресу: <адрес>, истец инвестором строительства <адрес> этом доме. ООО «Красноярск-Сити» обязалось передать квартиру в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, квартира передана ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются: текстом договора участия в долевом строительстве, разрешением на ввод объекта в эксплуатации, актом приема-передачи. Доказательств обратному суду не представлено.В соответствии с действующим законодательством, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Надлежащее исполнение обязательства предусматривает совершение обязанным лицом действий в определенных договором: месте, сроке, способом, размере. Отступления от любого из определенных договором действий без согласия кредитора, свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства, влечет предусмотренную договором либо законом ответственность.

Установленный договором срок передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ ответчиком нарушен, в связи с чем, истец имеет право требования неустойки за просрочку передачи квартиры в соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Неустойка за спорный период составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., согласно следующему расчету:

Цена договора долевого участия <данные изъяты> руб.

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –<данные изъяты> дней

Ключевая ставка на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>%

<данные изъяты>

Ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая взаимоотношения сторон по передаче квартиры, период просрочки, компенсационную природу неустойки, принципы разумности, справедливости, возражения ответчика, суд, приходит к выводу, что подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки до <данные изъяты>.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд учитывает, что факт виновного нарушения ответчиком прав истца на своевременную передачу квартиры достоверно установлен в судебном заседании. В результате данных нарушений истец испытал нравственные страдания, которые выразились в нервных переживаниях.

Принимая во внимание фактические взаимоотношения сторон по передаче квартиры, характер нравственных страданий истца, обстоятельства, при которых страдания причинены, принципы разумности и справедливости, возражения ответчика, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку исковые требования Зайцева А.С. подлежат частичному удовлетворению, размер штрафа, составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты>).

Ответчиком заявлено о несоразмерности штрафа.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая фактические обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, принципы разумности, справедливости, возражения ответчика, суд, приходит к выводу, что подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца штраф явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, считает необходимым уменьшить его размер до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в пользу Зайцева А.С. <данные изъяты> рублей неустойки за нарушения срока передачи объекта, <данные изъяты> рублей компенсации морального вреда, <данные изъяты> рублей штрафа.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Красноярск-Сити» в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                     О.П. Максимчук

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.