Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1480/2013 ~ М-1351/2013 от 20.05.2013

Дело № 2-1480/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2013 года                                                      г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе председательствующего: судьи                   Савина М.Е.

при секретаре                                                                 Ненашевой Т.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей по доверенности; представителя ответчиков ФИО2, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина Д. А. и Коленко Ю. В. к Киреевой Н. И. и Кузнецовой Т. В. об устранении препятствий во внесении в сведения государственного кадастрового учета об уточненных границах земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Коленко Ю.В. и Никитин Д.А. обратились в суд с исковым заявлением к Киреевой Н.И. и Кузнецовой Т.В. об обязании не чинить им препятствия в оформлении документов на земельные участки о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об уточненных границах принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, признании недействительными и аннулировании результатов межевания в части уточнения границ, отраженных в землеустроительном деле по межеванию границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, принадлежащих соответственно Киреевой Н.И. и Кузнецовой Т.В., обязании Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» внести изменения в сведения государственного кадастрового учета о границах земельных участков, принадлежащих Киреевой Н.И. и Кузнецовой Т.В. с кадастровыми номерами <№> и <№>, исключив графическое изображение земельных участков и уточненную площадь, указав, что они являются собственниками соседних земельных участков <№> и <№> в садоводческом товариществе «<адрес>» с кадастровыми номерами соответственно <№> и <№>. Земельные участки состоят на кадастровом учете как ранее учтенные без уточненных границ. ГУП КК «Новороссийский земельный центр» были подготовлены межевые планы для уточнения границ принадлежащих им земельных участков. В осуществлении кадастрового учета было отказано на том основании, что границы принадлежащих им земельных участков пересекают границы земельных участков ответчиков, имеющих уточненную границу и площадь.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 изменила исковые требования, просила суд обязать Кирееву Н.И. и Кузнецову Т.В. не чинить истцам препятствия в оформлении документов на земельные участки о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости об уточненных границах принадлежащих им земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, признать недействительными и аннулировании результатов межевания в части уточнения границ, отраженных в землеустроительных делах по межеванию границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» внести изменения в сведения государственного кадастрового учета о границах земельных участков, принадлежащих Киреевой Н.И. и Кузнецовой Т.В. с кадастровыми номерами <№> и <№>,исключив описание месторасположения границ земельных участков.

На удовлетворении требований представитель истцов настаивала, пояснив, что земельные участки, принадлежащие ответчикам, находятся в садоводческом товариществе «<адрес>», при определении границ земельных участков по данным государственного кадастра недвижимости (ГКН) кадастровым инженером допущена кадастровая ошибка. В настоящее время границы земельных участков ответчиков по данным ГКН «налагаются» на фактические границы земельных участков Коленко Ю.В. и Никитина Д.А., что препятствует им во внесении в данные ГКН сведений об уточненных границах принадлежащих им участков.

Представитель ответчиков Киреевой Н.И. и Кузнецовой Т.В. по доверенности ФИО2 исковые требования признал полностью, пояснив, что при уточнении границ земельных участков ответчиков допущена кадастровая ошибка, границы на территории садоводческого товарищества «<адрес>» определены не правильно. В настоящее время Киреева Н.И. и Кузнецова Т.В. в целях устранении кадастровой ошибки вновь согласовали со смежными землепользователями акт согласования границ земельного участка, в том числе с МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» и обратились с заявлением в орган кадастрового учета об изменении границ земельных участков.

Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» в судебное заседание не явился, о судебном заседании был извещен, написал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель садоводческого товарищества «<адрес>» председатель правления ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, просил удовлетворить заявленные требования.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Коленко Ю.В. и Никитина Д.А. подлежат удовлетворению.

Коленко Ю.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№> категория земель: земли населенных пунктов для ведения садоводства, расположенного по адресу г. Новороссийск, СТ «<адрес>» уч. <№> на основании свидетельства на наследство по завещанию от 20.12.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 декабря 2011 года <№>.

Никитин Д.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенного по адресу г. Новороссийск, СТ «<адрес>» уч. <№> на основании договора купли-продажи от 01.11.2011 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 ноября 2011 года <№>.

Земельные участки состоят на кадастровом учете как ранее учтенные, границы земельных участков не уточнены.

Никитин Д.А. и Коленко Ю.В. обратились в орган кадастрового учета с заявлениями о внесении сведений в ГКН об уточненных границах земельных участков. Решениями Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю» от 29 октября 2012 г. Коленко Ю. В. и от 8 октября 2012 г. Никитину Д.А. было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений на том основании, что границы принадлежащих им земельных участков пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>, имеющими уточненную границу и площадь.

Земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности Кузнецовой Т. В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 6 июня 2013 года. Согласно кадастровой выписке земельный участок имеет адрес г. Новороссийск, <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером <№> принадлежит на праве собственности Киреевой Н. И.. Согласно кадастровой выписке земельный участок имеет адрес <адрес>.

Земельные участки состоят на кадастровом учете с уточненными границами, что подтверждается кадастровыми выписками.

Предоставленными Схемой расположения земельных участков Садоводческого товарищества «<адрес>» и Генеральным планом, а так же постановлением главы администрации МО г. Новороссийск от 25.08.1993 года № 2666 «О передаче в собственность садовых участков в садоводческом товариществе «<адрес>» подтверждается, что земельные участки <№> и <№> принадлежащие Коленко Ю.В. и Никитину Д.А., расположены между земельных участков товарищества «<адрес>» <№> и <№>.

Допущенная кадастровая ошибка при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих Коленко Ю.В. и Никитину Д.А. подтверждается признанием иска представителем ответчиков.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок, самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 4 ст. 28 Закона о кадастре предусмотрено, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░ <№>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░ <№>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░ <№>,░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░