Решение по делу № 2-2903/2019 ~ М-2334/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-2903/2019

УИН 54RS0001-01-2019-004857-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 октября 2019 года                     г. Новосибирск

    Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                     судьи    Панарина П.В.

при секретаре                             Шварц Я.С.

с участием:

истца                                    Крестьяниковой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крестьяникова Сергея Викторовича, Крестьяниковой Натальи Михайловны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

    Крестьяников С.В. и Крестьяникова Н.М. обратились в суд с иском к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, пр. ... перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного требования истцы указали, что являются собственниками ... по пр. ... в г. Новосибирске.

С целью повышения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка.

Выполненная перепланировка квартиры включает следующие виды произведенных работ:

– демонтаж деревянных ненесущих перегородок между помещениями ... и ..., ... и ..., ... и ...;

– демонтаж шкафов в помещениях ... и ...;

– демонтаж кладовой помещения ...;

– установка перегородки между помещениями ... и ...;

– устройство обмазочной гидроизоляции в помещении ...;

– устройство цементо-песчаной стяжки в помещении ... – ванная;

– отделочные работы в помещениях, подвергшихся перепланировке.

Перепланировка заключается в следующем: увеличена площадь помещения ... (ванная), увеличена площадь помещения ... (коридор), образовано помещение ... (гостиная с кухонной зоной).

    Выполненная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права или законные интересы других лиц, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.

    Истец Крестьяникова Н.М.в судебном заседании поддержала исковые требования.

    Истец Крестьяников С.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчик Администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила, представлены письменные возражения (л.д. 74).

    Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено судом квартира № ... в доме ... по пр. ... в г. Новосибирске находится в общей совместной собственности к Крестьяниковой Н.М., Крестьяникова С.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

    Согласно экспликации к поэтажному плану здания от ДД.ММ.ГГГГ ДФГУП «Новосибирский центр технической инвентаризации» до перепланировки квартира № ... в доме ... по пр. ... в г. Новосибирске имела следующие технические характеристики: коридор ... площадью 10,5 кв.м., шкаф ... площадью 0,8 кв.м., коридор ... площадью 1,5, жилая ... площадью 12,7 кв.м., кухня ... площадью 6,4 кв.м., жилая ... площадью 15,0 кв.м., жилая ...,0 кв.м., шкаф ... площадь. 0,6 кв.м., ванная ... площадью 3,9 кв.м., туалет ... площадью 1,4 кв.м., кладовая ... площадью 0,9 кв.м. (л.д. 8).

Как следует из технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам технического обследования ... по пр. ... в г. Новосибирске после произведенной перепланировки квартира имеет следующие технические характеристики: коридор ... площадью 13,3 кв.м., жилая комната ... площадью 12,3 кв.м., гостиная с кухонной зоной ... площадью 22,2 кв.м., жилая комната ... площадью 12,8 кв.м., ванная ... площадью 4,7 кв.м., туалет ... площадью 1,3 кв.м. (л.д. 13).

Таким образом, из сравнительного анализа технических характеристик следует, что произведенная перепланировка привела к увеличению площади помещения ... (ванная), площадь помещения ... (коридор) и образованию помещения ... (гостиная с кухонной зоной).

Согласно заключению ООО «НовоСтройЭксперт» выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: ФЗ РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Ф3 РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СПиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненная перепланировка квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровья, используется и пригодно в качестве постоянного проживания граждан (л.д. 17-29).

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истцов.

    Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Крестьяникова Сергея Викторовича, Крестьяниковой Натальи Михайловны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

    Жилое помещение в виде квартиры № 20, расположенной по адресу: г. Новосибирск, пр. ..., д. ... сохранить в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца черезДзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья                                        П.В. Панарин