Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1244/2014 ~ М-1140/2014 от 22.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гулевич А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Безродного И.В., третьего лица Гуляевой Н.Д., представителя ответчика Деренской Е.С., гражданское дело № 2-1244\2014 по иску Муравьева В.Ю. к Курченкову М.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Муравьев В.Ю., являющийся собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ..., обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением Курченкова М.С., который по указанному адресу не проживает, содержание жилья не осуществляет.

В судебном заседании представитель истца Безродный И.В.на исковых требованиях настаивал и пояснил, что указанная квартира по договору дарения от .... приобретена в собственность истца. Ранее квартира принадлежала матери истца Гуляевой Н.Д., которая в 2001 году разрешила проживание и регистрацию в квартире своему внуку Курченкову М.С. С 2001 года Курченков М.С. со своей супругой и двумя малолетними детьми проживал в указанной квартире, но в 2012 году они все вместе выехали на другое место жительства, однако с регистрации ответчик не снялся. Каких-либо соглашений между собственником жилья и ответчиком по поводу сохранения за ним права пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчика в квартире приводит к тому, что на него начисляется оплата коммунальных услуг, которую производит истец, что нарушает его права. Просит устранить нарушение прав собственника жилья, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель ответчикаКурченкова М.С. адвокат Деренская Е.С., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что у нее отсутствуют полномочия для признания иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ей не известна, доказательств в обоснование возражения представлять не будет.

Третье лицо Гуляева Н.Д. в судебном заседании выразила согласие с иском и пояснила, что спорная однокомнатная квартира с 1993 года принадлежала ей по праву приватизации, проживала одна. В 2001 году ее внук – сын дочери – Курченков М.С. остался без жилья, и она разрешила ему с семьей некоторое время до приобретения другого жилья проживать в спорной квартире вместе с ней. Курченков М.С. с семьей проживал с 2001 по 2012 гг., общего хозяйства с Гуляевой Н.Д. не вел, членом ее семьи не являлся. В 2012 году ответчик с семьей выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, а впоследствии расторг брак с супругой и уехал из города. Настоящее его место жительства ей не известно. С регистрационного учета ответчик не снялся, в связи с чем на него производятся начисления оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, которые он не оплачивает. Еще во время проживания Курченкова М.С. в квартире она подарила квартиру своему сыну Муравьеву В.Ю., по соглашению с которым она (Гуляева Н.Д.) осталась проживать в ней, оплачивает коммунальные платежи.

Третье лицо Отдел УФМС России по Самарской области в Комсомольском районе г.Тольятти представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, третьего лица, показания свидетеля и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит Муравьеву В.Ю. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.11.2011г. сделана запись регистрации ... что подтверждается договором дарения от ... г. и свидетельствами о государственной регистрации права от ...

Ранее спорное жилое помещение по договору ... о безвозмездной передаче квартир в собственность от 30.06.1993г. принадлежала матери истца Гуляевой Н.Д., которая в 2001 году разрешила проживать в указанном жилом помещении своему внуку – сыну дочери – Курченкову М.С. с семьей.

В период с 2001 по 2012 гг. Курченков М.С. проживал в спорном жилом помещении и был зарегистрирован в нем с 28.09.2001г., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от 12.05.2014 г.

Ответчик членом семьи прежнего собственника Гуляевой Н.Д. и настоящего собственника Муравьева В.Ю. по смыслу ч.1 ст. 31 ЖК РФ не является и не являлся, был вселен в спорное жилое помещение Гуляевой Н.Д. в 2001 году на время поиска жилья; вселялся собственником не в качестве члена своей семьи, что следует из поквартирной карточки от 12.05.2014г.

С 2012 года ответчик по собственной воле выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства, своих вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается извещением и квитанцией ООО «Департамент ЖКХ», пояснениями представителя истца и третьего лица, показаниями свидетеля Муравьева С.В.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу в пользовании его имуществом, что выражается в том, что он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муравьева В.Ю. удовлетворить.

Признать Курченкова М.С., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Курченкова М.С. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

...а