Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2022 ~ М-35/2022 от 31.01.2022

Дело № 2-131/2022

УИД-37RS0017-01-2022-000075-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2022 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Ващенко М.Е.,

с участием истца ФИО1, представителя истца - адвоката Родниковского филиала ИОКА ФИО12, действующей на основании ордера, третье лицо ФИО4,

старшего помощника прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 Султан оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО8 Султан оглы в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1, гражданка РФ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения - дома, назначение: жилое, площадью 50 квадратных метров, с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ранее собственником дома являлся супруг истца ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был приобретен по договору купли-продажи жилого дома у однофамильца ФИО5. На момент покупки дома ФИО2 в доме были зарегистрированы ФИО8 Султан оглы и ФИО9 Магеррамали кызы, которые обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что следует из п.5 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик – ФИО8 Султан оглы в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, остается зарегистрированным по адресу принадлежащего истцу имущества. Однако, в доме с момента регистрации, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 23 лет, ФИО8 Султан оглы в доме не проживал, истец его никогда не видела в доме, сведений о местонахождения ответчика у нее отсутствуют, близкими родственниками или членами семьи ФИО2 он не является, соглашения на право пользования жилым помещением между ними не заключалось, иных прав на пользование жилым помещением у ответчика не имеется. В доме зарегистрированы и постоянно проживают истец и ее супруг ФИО2 Также в доме регистрацию имеют дочь истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внучка истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Регистрация в доме ответчика носит формальный характер, близким родственником или членом семьи ФИО1 он не является, соглашения на право пользования жилым помещением между ними не заключалось, иных прав на пользование жилым помещением у ответчика не имеется. Регистрация в доме ответчиков носит формальный характер. При этом, какие-либо препятствия в пользовании жилым домом ответчику не чинились. Расходов по содержанию дома ответчик не осуществляет и не осуществлял.

Истец считает, что в связи с вышеуказанными обстоятельствами, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Ответчик длительное время не проживает в доме по адресу: <адрес>, его отсутствие не носит временный характер, жилище по назначению он не использует, коммунальные платежи не осуществляет. Личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Более того, имея регистрацию по одному адресу, а фактически проживая по иному, ответчик нарушает требования «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. На основании вышеизложенного и руководствуясь требованиями статей 11, 30 ЖК РФ, статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, пунктов 31-33 главы V «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» истец просит суд признать ответчика – ФИО8 Султан оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ее представитель – адвокат Родниковского ИОКА по <адрес> ФИО12, исковое заявление поддерживают по основаниям изложенным в нем.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, считает иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ.

Ответчик ФИО8 Султан оглы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Направленное судом заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации ФИО8 Султан оглы судебное извещение, возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока.

Суд счел возможным на основании ч. 3, ч. 5 ст. 167 рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика, третьего лица.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии с положениями ст.10, ч.2 ст.30 ЖК РФ, одним из основных оснований для возникновения у субъектов гражданских правоотношений права пользования жилым помещением, является факт их вселения в это жилое помещение с согласия его владельца, с последующим оформлением правоотношений применительно к положениям ч.2 ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продал, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом, состоящий из бревенчатого строения размером полезной площади 36, 4 кв.м., в том числе жилой площади 27,6 кв.м., сарай, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО5 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом по Родниковскому нотариальному округу ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Госучете <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Госучета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11).

Согласно договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая от имени ФИО2, подарила ФИО1, принадлежащий ему на праве собственности дом, общей площадью 36, 4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № (л.д. 12).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).

Согласно свидетельству о заключении брака I-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2 и ФИО7 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом <адрес> ЗАГС составлена запись о заключении брака №. После заключения брака ей присвоена фамилия - ФИО17 (л.д. 15).

Согласно справке МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Вместе с ней данному адресу зарегистрированы: муж - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка – ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 Султан оглы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что ответчик ФИО8 Султан оглы имеет регистрацию в доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако в данном доме он не проживает, намерения проживать в указанном доме не имеет. Членом семьи истца ответчик не является, в расходах на содержание жилого дома участия не принимает, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер, по истечению уже продолжительного периода времени ответчик не проявляли интереса в отношении данного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в жилом помещении влечет ограничение прав и интересов собственника жилого помещения.

Эти обстоятельства подтверждаются также показаниями следующего свидетеля.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании суду пояснила, что ФИО1 знает около 23 лет, она является ее соседкой, свидетель проживает в <адрес>. Ей известно, что ранее, ФИО8 Султан оглы снимал дом для проживания со своей женой, затем проживал в доме с другой женщиной. После смерти его ребенка ответчик уехал в Азербайджан, затем вернулся в <адрес> и стал проживать по адресу: <адрес>. В <адрес> на ул. <адрес> он больше не проживал. После ФИО8 в доме проживать стали другие жильцы. ФИО8 не родственник истцу, проживал в доме при прежних собственниках.

У суда нет оснований не принимать во внимание показание свидетеля, допрошенных с соблюдением положений ГПК РФ. Его показания по существу спора последовательны, согласуются между собой, а также пояснениями сторон и содержанием письменных доказательств, представленных суду. Судом не установлено наличие личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Указанные выше обстоятельства ответчиком не оспорены. Сведений о том, что со стороны истца ответчику чинились и чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, либо между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в том числе с указанием срока (периода) проживания в нем, материалы дела не содержат, не представлено таких сведений и доказательств и ответчиком.

Право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением имеют члены семьи собственника либо бывшие члены семьи или иные лица, имеющие с собственником соответствующую договоренность.

При таком положении суд, исходя из того, что ответчик членом семьи истца не является, у него с собственником отсутствует общий бюджет и не ведется общее хозяйство, солидарная с собственником обязанность по несению расходов, вытекающих из пользования жилым помещением, ответчиком не исполняется, фактически ответчик в жилом доме не проживает, добровольно выехал в другое место жительство, его вещей в доме нет, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Положениями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5242-1, определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанным, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО8 Султан оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика ФИО8 Султан оглыв пользу истца подлежат взысканию расходы в сумме 300 рублей, уплаченные истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8 Султан оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО8 Султан оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО8 Султан оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Созинова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2022 года Н.А.Созинова