Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1465/2016 ~ М-1716/2016 от 17.10.2016

Гражданское дело № 2-1465/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 10 ноября 2016 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Орловой А.А.,

с участием представителя истца Негнедова Б.Г. – Светикова Р.А., действующего на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Сватко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Негнедова Б.Г. к администрации муниципального образования – Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Негнедов Б.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований указывает, что в 1992 году в д. <адрес> в СНТ «Старт» ему был предоставлен в собственность земельный участок № для садоводства и огородничества, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец непрерывно, с 1992 года по настоящее время владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости на основании оценочной описи, под кадастровым номером № в кадастровом квартале №, в графе правообладатель указан истец Негнедов Б.Г.

Поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, он лишен возможности провести государственную регистрацию права собственности земельного участка.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах кадастрового квартала №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области надлежащим – администрацией МО – Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

Администрация МО – Рязанский муниципальный район <адрес> привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Негнедов Б.Г., извещенный надлежащим образом о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания не просил.

В судебном заседании представителя истца Негнедова Б.Г. – Светикова РА. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации МО – Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области, СНТ «Старт», извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, продолжил судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Негнедова Б.Г. – Светикова РА., показания свидетеля ФИО10 исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами в силу ст.56 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничено.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В судебном заседании установлено, что за садоводческим некоммерческим товариществом «Старт» д. Сергеевка, закреплено в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> га земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для организации коллективного садоводства, что подтверждается государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Негнедов Б.Г. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Старт» с 1992 года, за ним закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., границы и место положение земельного участка с момента его предоставления истцу и до настоящего времени не изменялись, что подтверждается справкой председателя СНТ «Старт» от ДД.ММ.ГГГГ № и адресным списком членов СНТ «Старт» на 2016 год, представленными в материалы дела.

С 1992 года по настоящее время истец оплачивает членские взносы, задолженности по платежам за спорный земельный участок не имеет, что также подтверждается справкой председателя СНТ «Старт» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно ответа на запрос истца № от ДД.ММ.ГГГГ из Управления Росреестра по Рязанской области, в перечне ранее учтенных земельных участков в СНТ «Старт», в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись, согласно которой земельный участок с кадастровым номером 48, разрешенное использование: садоводство и огородничество, принадлежит на праве собственности Негнедову Б.Г.

В Архивный отдел администрации МО – Рязанский муниципальный район Рязанской области документы садоводческого товарищества «Старт» не поступали, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Владение земельным участком с кадастровым номером № Негнедовым Б.Г. подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «правообладатель» указан Негнедов Б.Г., вид права – собственность, указанные данные внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний свидетеля ФИО5, данных в судебном заседании, следует, что он в весеннее-летний период приезжает к своему другу на земельный участок с кадастровым номером №. Данный земельный участок располагается рядом с земельным участком истца. Свидетель регулярно видит Негнедова Б.Г. обрабатывающего земельный участок, собирающего урожай. На земельном участке располагаются плодовые деревья и кустарники.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что Негнедов Б.Г. на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком с кадастровым номером 62:15:0020702:48, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Негнедова Б.Г. к администрации муниципального образования – Екимовское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Негнедовым Б.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья А.А. Орлова