Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2017 ~ М-8/2017 от 09.01.2017

Дело № 2-343/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 года                  г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующего судьи                      Евлевских С.В.,

при секретаре                 Рогалевой Е.А.,

с участием истца                                ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в Сарапульский городской суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что решением исполкома Сарапульского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ для ЭГПО был выделен земельный участок под строительство гаражей. Являясь членом г/к «<данные изъяты>», истец построил гаражный бокс. В настоящее время он не может подать документы на государственную регистрацию собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку данный гараж не был оформлен в собственность. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременён иным образом. Гараж находится во владении истца с момента строительства, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания имущества.

Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец ФИО1 требования о признании за ним права собственности на гараж, находящийся в Гаражно-строительном кооперативе «Молодежный», основывает на том, что гараж возведён им на земельном участке, отведённом данному кооперативу под строительство гаражей.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № по УР от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что организация Гаражный кооператив «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, в базе данных Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра налогоплательщиков отсутствует, в связи с чем невозможно предоставить копию Устава и Выписку из ЕГРЮЛ.

Вместе с тем, из решения исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что утверждены представленные электрогенераторным производственным объединением списки членов гаражного кооператива «Молодежный» на территории Южного поселка; гаражный кооператив обязан представить на утверждение устав в установленном порядке.

Из списка членов гаражного кооператива «<данные изъяты>», утверждённого председателем исполкома горсовета ФИО4 в 1990 году, усматривается, что истец указан в качестве члена кооператива под порядковым №.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ утверждён устав гаражного кооператива «<данные изъяты>»; комбинату коммунальных предприятий и благоустройства производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства поручено зарегистрировать кооператив «<данные изъяты>».

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от ДД.ММ.ГГГГ электрогенераторному производственному объединению для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведён земельный участок в районе объездной дороги Южного посёлка площадью 0,16 га, как указано на прилагаемом плане. Застройщик обязан разработать генплан участка с привязкой гаражей и представить его на согласование; до начала строительства утвердить списки членов кооператива. Все затраты, связанные с освоением и благоустройством территории, возложены на застройщика.

Далее, согласно приложению 1 к Техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ИП ФИО5 – карточке учёта строений и сооружений, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в гаражном кооперативе «Молодежный» по адресу: УР, <адрес>, расположен гараж № площадью 25,3 кв.м. с овощной ямой площадью 5 кв.м., инв. №

При этом из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Сарапульским филиалом ГУП «Удмурттехинвентаризация», усматривается отсутствие данных о зарегистрированных правах на объект недвижимости гаража, находящегося в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» №, расположенный по адресу: <адрес>

Из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что возведённый истцом гараж расположен на земельном участке, отведённом Гаражному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей; вместе с тем, в настоящее время гаражный кооператив зарегистрированным не значится, также на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором им возведён гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца о признании права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО5, усматривается, что в результате визуального обследования гаража №, расположенного в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: УР, <адрес> дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Строение – гараж № соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Также согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ №-ПТО МУП <адрес> «<данные изъяты>» согласовывает размещение гаража № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес>.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истцом ФИО1 на земельном участке, отведённом Гаражному кооперативу «<данные изъяты>», истцом выстроен гараж за №; в настоящее время гаражный кооператив зарегистрированным не значится; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия обоснованных возражений ответчика Администрации <адрес> на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

При этом, поскольку в суде установлено, что в настоящее время гаражный кооператив «<данные изъяты>» зарегистрированным не значится, при указании идентифицирующих признаков гаража суд учитывает сведения, содержащиеся в карточке учёта строений и сооружений, составленной по спорному гаражу, а именно: площадь гаража 25,3 кв.м., площадь овощной ямы 5 кв.м., расположение гаража по адресу: УР, <адрес> № гаража № инвентарный номер гаража №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 23,5 кв.м., с овощной ямой площадью 5 кв.м., расположенный по адресу: УР, <адрес>, № гаража №, инвентарный номер гаража №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Сарапульского

городского суда             Евлевских С.В.

<данные изъяты>