Решение по делу № 2-6585/2014 ~ М-5883/2014 от 10.09.2014

Дело № 2- 6585/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Ситдиковой А.А.

с участием истца Рамазанова И.Ф.,

представителя ответчика- адвоката Курмакаевой З.Ф., представившей ордер № 068879 от 15 октября 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова И.Ф. к Габсатарову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Рамазанов И.Ф. предъявил иск к Габсатарову Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанное жилое помещение. Пунктом 4.12 договора, оговорено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней, чего он не сделал.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным выше, уточнив их, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> и снять его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Поскольку место фактического жительства и пребывания ответчика не известно, судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ ему в качестве представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчика- адвокат Курмакаева З.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала.

Третье лицо Рамазанова Л.Р. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, поступившее в суд.

В соответствии со ст.ст.119,167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, третьего лица.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК Российской Федерации, статьей 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно положениям п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч.1 ст.235 ГК РФ).

В силу статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования), если иное не установлено законом или соглашением собственника с бывшими членами его семьи.

Как следует из договора купли- продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Габсатаровым Р.Р. (именуемыми в дальнейшем «продавец»), с одной стороны, и Рамазановым И.Ф., Рамазановой Л.Р. (именуемыми в дальнейшем «покупатель»), с другой стороны, продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Общая совместная собственность истца и третьего лица на указанную выше квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.4.12 договора продавец Габсатаров Р.С. обязуется сняться с регистрационного учета в течение десяти календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателю в Росреестре.

Договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условия сохранения за прежним собственником право пользования отчуждаемой квартирой.

Ответчик Габсатаров Р.С. освободил и выехал из спорной <адрес> и фактически прекратил пользование спорным жилым помещением.

Однако, ответчик Габсатаров Р.С. добровольно с регистрационного учета по месту прежнего жительства не снялся, что подтверждается справкой филиала «Единого расчетно- кассового центра» Муниципального унитарного предприятия «Управление жилищного хозяйства г.Уфы» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Действия ответчика противоречит требованиям, указанным выше норм закона, а также Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, нарушают условия договора и права собственника спорного жилого помещения, предусмотренные ст.ст.35, 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

По смыслу действующего законодательства сам по себе факт регистрации (прописки) в жилом помещении автоматически не порождает права постоянного пользования этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, суд удовлетворяет исковые требования Рамазанова И.Ф. к Габсатарову Р.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░