Решение по делу № 2-612/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-612/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года      Ленинский районный суд Автономной Республики Крым

                                                         в составе председательствующего: Красикова С.И

                                                                        при секретаре:                    Красильниковой Е.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Ленинского районного суда Республики Крым гражданское дело по иску Юсибовой Ольги Анатольевны к Кобернюк Татьяне Владимировне,Зеленюк Галине Васильевне,третье лицо Ленинский районный отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру о госрегистрации перехода права собственности на квартиру, -

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась    в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ответчику Кобернюк Татьяне Владимировне,Зеленюк Галине Васильевне, третье лицо Ленинский районный отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру, в котором просит провести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером 90:07:030102:70,расположенную в <адрес> по договору купли- продажи квартиры, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО7,реестровый №,заключенный между Кобернюк Татьяной Владимировной, Зеленюк Галиной Васильевной и Титовой (Юсибовой) Ольгой Анатольевной. Требования мотивирует тем,что между сторонами был заключен договор купли – продажи квартиры, который в предусмотренном законом порядке не был зарегистрирован в органах Бюро технической инвентаризации. В настоящее время истица желает распорядится принадлежащей ей квартирой, однако отсутствие за ней регистрации права собственности создает препятствия.,

    Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.

    В судебном заседании представитель истицы требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении и пояснила,что между истицей и ответчицами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли- продажи <адрес> в <адрес> Республики Крым, с указаного времени истица владеет данным жилым домом на правах собственника, однако распорядиться имуществом не может, поскольку отсутствует регистрация права собственности за истицей.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, дело просят рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил отзыв.

     Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и дав оценку материалам дела, суд находит исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим обстоятельствам.

    В соответствии со ст.9,23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФКЗ « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов- Республики Крым и города федерального значения Севастополя» заявления по гражданским и административным делам, по хозяйственным спорам, а также уголовные дела, принятые к производству судами первой инстанции, действующими на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и не рассмотренные на этот день рассматривается по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

    В силу статья 56 ГПК РФ доказательства представляються сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляються сторонами.

    Судом из материалов дела установлено, что истица Юсибова Ольга Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения гражданка Российской Федерации ( л.д. 5). Согласно свидетельства о регистрации брака, истица,добрачная фамилия « Титова» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с ФИО8 ( л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчицами заключен договор купли- продажи квартиры, договор купли продажи удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым ( л.д. 4). Запись о регистрации права собственности за истицей отсутстует.Письмом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истицу уведомили о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними в связи с отсутствием государственной регистрации договора ( л.д. 10-11).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При этом, в соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом существа совершенной сделки, факта передачи имущества ответчиком и принятия ее истицей, суд приходит к выводу о том, что фактические обстоятельства, свидетельствуют о действительном содержании выраженной сторонами воли на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества.Таким образом, доводы истца нашли свое полное подтверждение в судебном заседании, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ, ст.ст. 12, 551 ГК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

      Иск удовлетворить.

      Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру с кадастровым номером 90:07:030102:70Юрасположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес> по договору купли- продажи квартиры, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом <адрес> нотариального округа Автономной Республики Крым реестровый №,заключенного между ФИО1, ФИО2 и Титовой ФИО5 от ФИО1, ФИО2 к ФИО4.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                     Красиков С.И.